二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同。 具体情况是：今年6月底签订的合同，房主是个叔叔，他有配偶，签合同的时候阿姨也在场，房产证上是他一个人的名字，合同是他本人签的，给了10万定金，并未约定什么时候给首付，只是写明90 ...
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我于2000年在南充市西充县虹溪路买了一套76.98平方米的二手房，当时只是和卖方签订了买卖协议，一直未过户，现在去过户，请问要交哪些税费呢？房产证上的时间是 价还是评估价呢？ 急求解答！！！拜托了，李律师！房产证上是吉XX和任XX共有，现在他们夫妻已离婚，如果办理过户手续，是否是他们两人都得在场？...
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我是二手房卖家。现在收到了买家的首付款，并且银行按揭手续已经通过审核，现在需要和买家办理过户，再拿房产证去银行办抵押，才能放款，但是现在银行房地产贷款都不知道何时才有款放，我要怎样才能确保自身利益呢？害怕过户给买家后自己房财两失！...
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，营业税和个税（发票上是房东名字，但实际是我交的） 。 并在房管所办理完过户手续 。 就在等待产证下发的时间里，上周中介公司打电话来说，房东的房子因为 再补充一下，目前情况就是过户手续全部办完，税费全部交清了，连物业也交割了，物业那边也更名了，钥匙等房屋资料也给我了 。就是房产证和土地证下不来了，是在 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后， 房款人民币 元（￥ ）. □甲方约定于 年 月 日前自行办理解押手续，解押后 工作日内办理产权过户手续，乙方于产权过户当日支付甲方房款人民币 元（￥ ）. □乙方于 ...
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办公证和卖方将房子抵押给买方，对买方安全吗？ 二手房不过户，办公证和卖方将房子抵押给买方，对买方安全吗？ 看中的二手房不到五年，全款支付，想暂时不过户 ，对买方来说有风险吗？ 3、公正的第三方和抵押方是夫妻的话，是不是一直不办理过户手续也不会有风险？ 4、买房不办过户手续，以后还能将房子做别的抵押吗？...
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们，你们好！我在今年10月16日签了一份二手房买卖合同。合同注明我给卖房者办理银行解押，走监管程序。当时卖房者因为急用钱，想让中介公司尽快办理等原因，让 ！！ 我想再请问老师，合同上写明两个月期限，如果期限后还没有办完过户手续，这份合同是否无效？卖房者之前说，如果两个月她没拿到房款，她可以重新再卖房子 ...
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了，由于我们买方也不清楚流程，中介叫我们去办理过户，我们和卖方也都办理了，现在房产证和土地证都办理下来了，过户好了。===银行说，第一：把申请资料弄丢 5日内甲乙丙三方配合到房产部门办理房产过户手续，当乙方收到《房屋所有权证》时，乙方将支付首付款人民币**元整给甲方。待乙方办好抵押、银行放款，甲方拿到 ...
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你好，我近期和业主签订了购买二手房的协议，现房款已经全部付清，但在办理房产证过户手续时，我想办理成非本人的房产证，但是原房主不同意办理，请问我可以这样 ，卖方不配合，因为购房协议是我签的，卖方说只能办理成我自己的，如要办成他人的，需他人从新和他签协议，我现在和他签得的协议作废，请问我可以这样办理吗？ ...
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看中的二手房不到五年，全款支付，想暂时不过户，但卖方房主要移民，担心几年后要过户不过户找不到人。中介说可以这样处理：1、将房子全权委托代理给 为100万，对买方来说有风险吗？ 3、公正的第三方和抵押方是夫妻的话，是不是一直不办理过户手续也不会有风险？ 4、买房不办过户手续，以后还能将房子做别的抵押吗？...
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