后一个月内办理过户手续，同时约定如果3年内还不能过户产权就视为卖方违约、退房款并双倍返还定金。签订这样的合同有效吗？听说《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”，那我们这种定金合同还受法律保护吗？谢谢北京的陈律师！还想问一句：我们这种合同与《城市房地产 ...
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不需要村民交1.5万，之后买方发微信红包2万元作为定金，还说买方违约不退定金卖方违约双倍，之后协商签定购房合同，但是现在买方狡辩1.5万要扣掉在房款里，想咨询：1.1.5万元的配套设施费是否与买方无关？2.买方这样的借口违约了吗？3.购房协议一直没签，怎么破局，能尽快让买方讲法讲理我的理解是1 ...
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年3月份拆迁办为了让我们尽快签协议搬迁挨家挨户通知我们3月7日左右签协议而且在合同约定30日内到款，到了4月7日我们去拿钱（我们大部分3月签好协议并将房产证土地证交给了拆迁办）拆迁办说没钱给我们。4月17日我们上访到了区政府！ 因为我们买新房交了定金，拆迁款不按时不下来的话我们就会损失定金（定金大约 ...
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各位大状，买房的时候，合同签了，而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款，期间没有交定金，只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼，是否属于业主违约，是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同？...
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因房价上涨卖方想违约。房屋本身是拆迁房二年之后才能过户。现房价上涨卖方违约。已交2万定金和50%首付。一年前开始装修。现房屋涨价超过50%。中介签订合同过于简陋。只规定违约责任为双倍定金。我现在可以获得多少赔偿。...
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因房价上涨卖方想违约。房屋本身是拆迁房二年之后才能过户。现房价上涨卖方违约。已交2万定金和50%首付。一年前开始装修。现房屋涨价超过50%。中介签订合同过于简陋。只规定违约责任为双倍定金。我现在可以获得多少赔偿。...
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房本，而不是需要再过户 附上售房协议，还请大家看看，因为合同里面有违约条款，但是违约条款的金额不大。 售房协议 甲方：xxx 身份证号：xxxxx 乙方：xxx 、护手由甲方负责）。 三、付款方式：当甲乙方签字合同后，乙方付xx万元给甲方作为购房款定金，当房屋在建第一层时乙方付xx万元（￥xx元） ...
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推出，买房者算二套房子，因为利息增加为由，取消交易，定金赔付给卖家。我去中介索要房产证，中介（链家）以合同第五条：五：居间报酬：丙方为甲乙双方提供 的任何一笔款项中先行扣除该费用。还有一条，甲乙双方同意，甲方或者乙方因相对方违约而获得赔偿的，愿意将获得的赔偿金中相当于总房款的2%的款项支付给丙方（最高 ...
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下来，但是当时就匆忙的把定金交了，上面就写着定金8000元还有违约责任，买房不买不要，卖房不卖双倍退回，但是到淡合同那天我们中间就二手房过户的事发生分岐，他说就是按他们的条件，要买就买不买定金一分不退，所以不欢而散，后来想买了但是又看当天他们家人的态度也不敢买了，所以告诉 ...
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2、甲乙双方同意根据房屋交易分两期付款： 第一期：乙方应于合同签订前支付甲方定金（人民币）______元整。（大写）_________。 第二期：乙方自签订 房屋设施及物品保证 甲方应保证其交付的房屋设施、设备与合同相同。包括空调、太阳能等。 第六条 违约责任 甲方决定中途不卖及逾期7天仍未交房屋时 ...
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