了一套个人全款购买后又出售的商品房、价钱也合适，就是这套房子所在的小区因为开发商违建（申报的10层结果实际建了12层）房子已经交钥匙3年多了、契税 领到房证后一个月内办理过户手续，同时约定如果3年内还不能过户产权就视为卖方违约、退房款并双倍返还定金。签订这样的合同有效吗？听说《城市房地产管理法》第三十 ...
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房地产开发公司开发时占用农民用地，请问这样的房子能不能办理房产证，当时与开发商签定的土地出让合同~~农民把房子买给我们，但是说5年之内不能办理产证，等可以办的时候办理过户，互相之间签定的合同，请问有效吗？还有这样的房子有保障吗？...
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房地产开发公司开发时占用农民用地，请问这样的房子能不能办理房产证，当时与开发商签定的土地出让合同~~农民把房子买给我们，但是说5年之内不能办理产证，等可以办的时候办理过户，互相之间签定的合同，请问有效吗？还有这样的房子有保障吗？...
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自己提供住宅地让别人来开发成商品房，开发成商品房后分给自己两套商品房。 但是土地产权已过户给开发商，开发商开发的又是小产权房不能办理两证。 问题是现在我得到的两套房子是属于自己的吗？之前签订的这样的协议有效吗？...
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