买卖合同约定，如卖方原因导致不能过户，将已收取的房款退还给我，并支付百分之六的违约金。我想请问，如果法院判卖方的处分行为不发生物权效力，我能否要求卖方赔偿房款和拆迁款之间的差价？...
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离婚证上附载的协议内容一栏里对财产分配的约定，可以产生物权变动的效力吗？...
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我才知道，房子是卖方和他儿子共有的，虽然房产证是卖方一个人的名字，卖方的儿子说卖方单独处分房屋的行为无效，并要告我。我想请问，如果法院判卖方的处分行为不发生物权效力，我能否要求卖方赔偿房款和拆迁款之间的差价？卖方儿子确实拿出了证明共有的材料，而且是经过公证。...
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是：2005年的《民事调解书》确认的73平方房屋所有权归属她（原告）具有法律效力，因此该房屋及原告虽未登记仍有权依法参与2010年南宁市此房屋拆迁并享有 处分此房屋拆迁时未依法过户登记，因此原告对该房拥有的物权没有效力。也就是说到了该房拆迁时此房物权仍属于我本人，可以这样理解吗！这样原告丧失参与拆迁的 ...
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支付国家规定的水电煤账单已经靠高利贷度日了。我们为了国家建设同意拆迁，如果物权归属不明确引发的纠纷当然应当由国家承担法律责任。为什么所有权没有得到确认就 。因此既然“可以期待”的安置房屋的所有权没有得到直接支配，证明转让20万以上的共有物权不具有法律效力。应当撤销判决，恢复原则赔偿由此造成的所有损失。 ...
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产权业主不同，且业主间积怨颇深，矛盾无法调和，导致双方均无法正常独立行使其物权，采取以产权置换兼差额补偿方式解决双方争端，不失为一种相对公平和符合本案实际 所需要承担的是行政处罚责任，故本院认为上述规定属于管理性的强制性规定，并非效力性的强制性规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第十四条 ...
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十几年前的离婚协议（附载于离婚证上），现在制作调解书，这个调解书上关于财产分配的效力起始时间是按离婚协议呢，还是按调解书制作好的时间呢？如果只是这样一份离婚协议，对于财产分配，有没有能够产生物权变动的效力？如果子女现在去法院起诉父亲，请求法院将仍在父亲名下的房产判给自己，那么房产 ...
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，麻烦版主大哥给指点迷津，在此多谢！ 根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 根据此条法律，我以及我村的宅基地在当时 ...
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一审判定：本院认为，房产权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权未经登记，不发生效力。本案中，原告陈英坤在福州市仓山区仓山镇先农村迎安井8号拥有房产，但其未能提供房产 ...
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产权，房子套数，产权证下发时间，交房期限的说明），这样的合同是否有法律效力？ 4.所有村民的15年的生活补助每人12万要分成每三年下发一次 2014年发布农村集体土地的拆迁相关政策。现在已能查询到--"保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，通过试点慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让， ...
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