物权法出台前的婚后共有房产 房产证只登记了一人名字 离婚协议明确归产权登记人所有 隐性共有人放弃产权 这样产权获得方还需要办理变更登记吗？不知道隐性共有人未经登记 是否具有对外的物权效力...
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适用》2本书，但研读中发现两书对特殊动产（如机动车、船舶、飞机）的物权变动究以何种方式生效，各有不同“说法” 大概的意思就是《婚三》关于“需要登记的 特殊动产（（如机动车、船舶、飞机）的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，交付不产生物权变动的效力”的观点 《买卖》则认为只要是动产（特殊动产还是属于 ...
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起转移”。《根据《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记,不发生效力”和”。根据（城市房地产管理法）第五十九条规定，“国家实行土地使用权和“房屋所有权”登记发证制度”。第六十条规定，“在依法取得的房地产开发“用地上建成房屋”的，应当凭土地 ...
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交付时起转移”。《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记,不发生效力”。（城市房地产管理法）第五十九条规定，“国家实行土地使用权和“房屋所有权”登记发证制度”。第六十条规定，“在依法取得的房地产开发“用地上建成房屋”的，应当凭土地使用权 ...
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离异。按照《物权法》第14条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。即2008年8月取得房产证，发生效力 不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。女方在产证发生效力的时间，并未出资一分钱。按照《物权法》的说法，女方是拥有份额的，但 ...
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离婚协议 约定夫妻房屋产归女方所有，,过户时男方可以主张房屋升值价款吗仅凭离婚协议，女方只享有将房屋变更登记至其名下的请求权，不发生物权变动的效力，房权仍为夫妻共有。民法典510条，合同生效后，当事人就价款没有约定的可以协议补充，不能达成协议的，按交易习惯确认...
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我们只有居住权。这个房子还有我的份额吗?如果有，是因为合同法归定的合同的效力不以物权变更为主吗？如果没有，是因为物权法归定，不动产的主权以产权登记为主是吗？...
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