土地承包经营权为人民政府义务，具有确认物权的效力。未经登记，可以对抗第三人吗？...
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44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《物权法》第十五条也规定：“当事人之间 不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，宅基地使用权和房屋所有权是否经过过户登记不 ...
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请在你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保 ...
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你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。 ...
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物权法出台前的婚后共有房产 房产证只登记了一人名字 离婚协议明确归产权登记人所有 隐性共有人放弃产权 这样产权获得方还需要办理变更登记吗？不知道隐性共有人未经登记 是否具有对外的物权效力...
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交易中心查询，发现异议登记，这样的房屋能过户吗?能发生物权变动吗？ 谢谢那异议登记期间，所签得不动产买卖合同是有效的？还是效力待定的？...
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问题的解释》第8条还规定，专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的10次面积计算。根据前述规定，业主大会及业委会在 形式确认在决议之中。换言之，如果没有其他程序违法的事由，只要同意的户对应的面积达标即可。 请问：上诉人的证据是否有证明效力，上诉人的观点是否正确。...
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县级市人民法院提交了执行异议书。2011年9月5日本县级市人民法院仅以“上述房产仍然登记在原卖房人即被执行人陈某名下”为由作出了驳回申请人执行异议的（2011）*执 法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。合同法第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。 ...
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登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”该两条明确规定了不动产物权发生法律效力的依据为不动产物权登记，且不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿时发生法律 有规定的除外”， 指什么情况？ 6、如果法院的判决生效后继承房产需要过户登记才有所有权，就是说奶奶的使用权对抗了孙子的所有权？怎么做孙子就能现在 ...
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登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”该两条明确规定了不动产物权发生法律效力的依据为不动产物权登记，且不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿时发生法律 有规定的除外”， 指什么情况？ 6、如果法院的判决生效后继承房产需要过户登记才有所有权，就是说奶奶的使用权对抗了孙子的所有权？怎么做孙子就能现在 ...
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