一门面房做抵押，开发商和甲某签订了该房的购房合同并签订了抵押协议，协议约定款还不上将该房做抵押出售给甲某，2012年开发商将该房出租给乙某，租期10年（2012-2022 年开发商将该房出售给甲某并办理了房产证，甲向乙要房，乙能用买卖不破租赁对抗吗？不能对抗巨额装修谁来赔偿？该房屋10年使用权属于谁？...
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拍得此标的。现买受人以侵权起诉我，法院依据法院依据担保法66条的规定判定“租赁合同对买受人不具有法律约束力。即使买受人就拍卖公告中明示拍卖资产存在瑕疵是知晓的，但并不影响买受人所应当享有法律明文规定买卖破租赁的特别权利。”判定我侵权。...
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公司A是中外合资企业。本人是法人代表，我爱人的私人独资企业B是A的股东之一。A将 公司部分房产出租给B经营使用。A同时将房产抵押给银行贷款。因为替朋友担保，公司房产被法院查封。如果由此引起的公司财产被拍卖，B的租赁合同是否继续有效？方先生 谢谢！...
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