抵押拍卖实现的价值由抵押权人优先受偿，但起诉和判决时间早于抵押权人的债权人可否优先取得，其次才清偿抵押权的债务。请指教！多谢！多谢老师！简单说：我没有抵押权，但起诉及判决早于抵押权人，现抵押物已实现拍卖，我能否按时间上的优势，申请优先得到清偿。 再次感谢各位老师！叩谢！...
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银行同借人先办理抵押登记，两天后抵押物被其他债权人申请查封，此时银行不知情，银行在查封三天后发放了贷款，此时抵押权的效力如何？如果同样情况下登记的是最高额抵押呢？效力如何？...
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规定由不动产所在法院管辖？《物权法》中“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”，这一条款所讲 人民法院是指不动产所在地人民法院吗？是否可以在抵押（反）担保合同中另行约定为由抵押权人所在人民法院管辖？（抵押权人所在地与不动产所在地不在同一个地方情况下） ...
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顺位问题：一个抵押物上设定了两个或两个以上抵押权，一个抵押另一个或多个余额抵押，如果第一顺位的抵押权人将抵押权转让给第三方，在办理变更登记后，此转让后的 吗？如果在抵押权转让之前，法院对该抵押物进行了查封，还能办理抵押权转让吗？ 是否有什么法律依据能说明转让后的抵押能保持顺位不变。谢谢各位法律专家！...
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律师您好 民事调解书内容是 1.甲30天内代为偿还乙的购房贷款，涤除抵押权 2.乙在抵押权涤除后一个月内协助甲办理过户手续 我是乙 现在2个月了 我房管局查询发现抵押权还在银行 我觉得是甲没有履行约定 我想咨询——涤除抵押权的意思是指办理完撤押手续吗？...
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保养、保修及年审，其一切费用开支由甲方承担。保险：抵押车辆抵押期间其保险到期的甲方应在保险到期前到当地保险机构续保。保险费由甲方承担。保险项目如下： 1 约定的，乙方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。） 六、抵押权的实现（本合同期满，甲方尚不能还清乙方 ...
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我想买一套抵押房产，卖主先还清贷款，注销抵押权，我在签订合同前如何确认他确实注销抵押权了呢？ 产证上的抵押权注销会敲公章吗？...
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甲付息还本承担担保责任”，但未说明担保方式。 丙有一套价值100万元的个人全部产权的商品房，但已经抵押给银行贷款60万元。 3、乙在借贷期内发生 权请求法院判决： ①在保证银行在先抵押优先权前提下，甲方享有房屋余值抵押权； ②银行优先抵押权到期请债后，甲的抵押权变为优先抵押权。指教回复，最好说明引据的 ...
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300多万及利息也达到上千万，并经过诉讼目前正在执行过程中，现在我们的案子正在高院二审中，但A公司工人及建筑承包人要求法院拍卖该房产及土地使用权 丰富经验，也许我们可以合作工人工资及建筑工程款都比抵押权优先，但执行局法官称因此可以不考虑我们抵押权人的要求，直接拍卖抵押物，这合法吗？？ 另外如果抵押物 ...
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对担保物权的存续不具有法律约束力。 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。》 《物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。 问： 担保权人在诉讼时效结束后的二年内 ...
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