抵押权，应该如何理解？如果抵押事实发生在物权法实施之前，物权法是否有溯及力？（1999年办理的抵押登记） 2、如果适用担保法司法解释第十二条，那么抵押权 人进行催收，根据担保法司法解释十二条是否应该是有效的？ 2、担保法规定行使抵押权的方式包括协议和诉讼，请问抵押权人公证送达催收通知算不算行使了抵押权 ...
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房屋抵押权的效力怎么认定？房屋抵押权的效力认定有哪些种类？房屋抵押权的效力的影响因素有哪些我前些日子承包了一项工程，为了能顺利的拿下工程项目就把自家房做了抵押，我想咨询一下，房屋抵押权的效力怎么认定？房屋抵押权的效力认定有哪些种类？房屋抵押权的效力的影响因素有哪些？...
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日设定抵押权，期限6个月。最后公司首先不能偿还乙银行的贷款，这样的情况下。抵押物该怎么解决？抵押权的实现按什么顺序？ 如果是抵押物变卖之后，先对甲银行的 回答啊。我这里也没有授课老师，没法问，所以只好上来问律师了。采用这种举例的方式，更容易自己理解而已。千万别不屑于回答我这么小小的问题，因为我是很诚意 ...
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抵押拍卖实现的价值由抵押权人优先受偿，但起诉和判决时间早于抵押权人的债权人可否优先取得，其次才清偿抵押权的债务。请指教！多谢！多谢老师！简单说：我没有抵押权，但起诉及判决早于抵押权人，现抵押物已实现拍卖，我能否按时间上的优势，申请优先得到清偿。 再次感谢各位老师！叩谢！...
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法院拍卖、变卖抵押物，但是担保法及其解释中却规定了协议不成的要提起诉讼，请问在实际操作中是如何实现抵押权的，因为要是依照物权法规定，就会省去了诉讼阶段，节省我公司的维权时间，要是依照担保法走诉讼程序，时间太漫长了，另外我公司的担保合同中也有条款规定了我方有权已抵押物折价或是拍卖、变卖。多谢您！...
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抵押物被其他普通债权人拍卖，主合同借款合同未到期，当时的抵押合同没有约定提前实现抵押权的内容，债务人已经完全丧失偿债能力。现在抵押权人想拿到执行款，必须要等到主合同到期之后吗？如果需要等，那抵押权人需要向法院提起财产保全吗？...
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《物权法》则采用主债务诉讼时效模式，其202条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。”问； 如果主债权的诉讼时效中断，比如对借款人进行了催收，那么抵押权的实现是否因此而延长？...
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此债权是有抵押权的，但已被法院驳回结案，能换个法院自愿和解卖房享受抵押权冯？...
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非法集资刑事案的房产,在担保公司倒闭时,担保公司老板以转移公司财产为目的,用此房为朋友在银行贷款做了抵押担保.这样的有了抵押权的赃物还能追缴吗?...
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房子在两次拍卖和变卖后都流拍了，但是有抵押权的申请执行人不愿意接受以物抵债，法院就将房子解封了，那么这种申请执行人该怎么办？如果有轮候查封的人来申请后，有抵押权的申请人还是可以优先受偿吗？...
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