张律师： 您好，在商品房买卖合同中，开发商只在合同中注明了建筑面积，却在套内面积和公摊面积上打了个×，没有注明面积，询问开发商，开发商却说最终以房管所职能部门实际测量数据为主，不以约定面积为准，即使写上套内面积和公摊积也没有用，是这样吗？。但是售楼中心现在却告诉我，公摊面积系数 ...
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今年6月初，我和兄弟合伙买写字楼，总价190万，付了50%首付，签了商品房买卖合同，兄弟有不良信誉记录，银行说没问题，只是利率会上浮，期间我一直跟进，直到11月初银行说没审批下来，这时我申请分期付款，但开发商要求交纳每天总金额的万分之五，滞纳金算下来已经有12万多了，合理吗？银行是开发商指定的...
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，物管人员同意会转告房地产公司。 接下来的一年里，在该小区所在房地产公司和物业中心没有通知的前提下，我们先后三次主动到小区查看、准备收房，但是房间 由我们自己承担、处理。 商品房买卖合同上注明：买受人同意收房，出卖人按国家相关标准负责并修复并承担修复费用。 我们觉得不妥，由于开发商未能及时整改，我们一 ...
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我2010年平房被拆迁了，和开发商签了合同。要了100平米的楼房，现在楼房建好了，却变成了110平米。开发商要我再按市场价交 10平米的房钱。我的一个朋友说：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》规定“面积误差比超出百分之三部分的房价款，由出卖人承担 ...
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我与开发商签订了商品房买卖合同，合同约定2013年10月初交付使用，我的首付和公积金已于2013年5月全部到帐，可开发商到现在也没有竣工交付，开发商一直推托交付时间，我应该如何向开发商追讨违约金和赔偿。...
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我于2012年10月6日和当地开发商签订了一套商品房买卖合同，该房于2013年5月底办理完交房手续，当时由于地面有很多水泥飞尘，没有发现现浇楼板裂缝问题， 去装修房子时，发现现浇楼板多处裂缝，客厅左右两边长度一直到整个房屋。客厅长度是8米，全部裂缝，我想请问，我可以找开发商退房吗？有哪些赔偿？谢谢！...
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定金. 3.所有详尽设定之双方任何一方权利义务,无论面积,质量标准,交付使用时间,违约责任及其他,双方均同意以签署的正式 商品房买卖合同书 为据. 4.本协议书为确定待建房产交易预约性文件,不以此替代未来的 商口房合同书而成就双方的 ...
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楼梯天井内暖气阀漏水，经过楼梯处墙体深入住宅地暖地内，造成墙体有大面积的渗水现象和室内地板有不同的浸泡及损坏，地板踢脚线内存水极多。尤以餐厅和客厅地板 此处，原因和业主一样无钥匙，开发商和换热站没有对这部分的工作进行移交。但此处是属于公共部位。根据《 商品房买卖合同》第二十一条中的第二条中规定：“。。 ...
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