我通过中介定了一套二手房，交了二万定金。6月初，应卖方请求我追加定金五万，帮助卖方解除该房公积金贷款抵押。随后卖方到政府部门换取不动产权证，直至11月初 如果我不替他承担中介费，他就不退定金。 请问卖方不退定金，是否意味着默认合同有效，我可以要求他到政策允许时办理过户手续？ 以下是合同中几条相关条款： ...
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08年买了一个二手房，当时卖方还没有办理房产证和土地证，合同约定两证都办好之后五年后过户。后来到09年，卖方只办理了房产证，便要求过户，买房没有同意 ，买方冬季无法申请用暖，孩子明年17年无法上小学。急求大侠支招。感谢不尽。当时约定的房总价是24.8万，先付20万（已经付了）；已经当年入住；等房产证和 ...
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月15日通过中介看中了铁西区一套二手房总房款是28万当时和房主协商同意我贷款先付1万作为定金给卖方，16万现金走资金监管更名过户后到卖方手里，其余12万通过中介贷款 可以起诉卖方吗？可以赔偿我双倍的定金吗？（合同注明要是卖方违约赔偿我双倍的定金及所办理费用的钱）。不知道我说的详细吗，你能帮助我一下吗。...
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但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合同〉的时候，在合同里明确提出双方费用各自负担。我已经付了卖方31万，他已交钥匙给我， ...
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二手房，当时签定的二手房居间合同，合同要求我把房款打入中介公司帐户，而在实际操作中，中介要求我把钱打入他们员工帐户，他们在把房款转交给卖方，中介给我出具收条并盖公司财务章。（问题一：我手上没有买方的收条会不会有风险？）而在房产过户的时候，中介在房管局填写的房屋成交价格低于实际成交价格，美其名曰帮我 ...
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月，我在中介陪同下看中了一套二手房，当晚即和卖方及中介签订了买卖合同，当场交付了2万元定金和中介费，合同约定8月1日前过户（因为我要小房子卖掉作为首付 的话还能得到房子吗？这几个月房价已经涨了不少，现在我是租房。 2.如果得不到房子，除了本金，违约金可以拿到吗，还可以追加其他的损失吗 3.我认为卖方， ...
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二手房买卖合同，我是买方，卖方为前夫妻（已离婚），女房东在外地以疫情为由不愿来上海过户，房产中介告知卖方可以委托办理过户手续，女房东以疫情为由不 收尾款了，如果卖方一直以疫情为由本该在2月底完成的过户，按照他们的说法要五月底才过户，我就要等到5月底吗？女房东没有得新冠肺炎，小区也未封锁，只是不愿出门， ...
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为其办理赎楼，现卖家又以银行抵押部分无法还清为由，继续拖延过户时间，跟卖方协商解决办法时，卖方又以各种理由推脱，一直说他们想办法解决，又不说怎么解决什么 我方为其进行银行部分解抵押，是否符合二手房交易流程？是否存在风险？如何规避风险？ 3、现卖家经常不接电话不回短信，不给处理意见，我方是否可以提前解除 ...
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，按办理流程，买方先到银行申请按揭，银行发放准贷证明，然后在交首付当天到房产局进行过户（此时并未收到按揭款），我想了解，按此流程，作为卖方，在未 的权益如何得到保障？网上有好多案例：买方不按约定到银行办理抵押，银行不放贷款给卖方，但房产已过户到买方名下。在这种二手房交易中，如何才能降低卖方风险，保障 ...
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我通过中介公司买了一套二手房（约定给中介公司交6000元中介服务费，现尚未过户），并与卖方、中介签订了三方协议，在协议中只约定了过户日期，但未 ，与卖方在腾房日期上产生歧义，我要求在过户后5日内腾房，卖方不同意，中介也不同意，我方提出解除合同，卖方同意，中介让我们交违约金。请问：1、我要求什么时间腾 ...
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