律师们好！我想向大家咨询下关于开发商违约退房的问题。适合退房的条例我在百度上大致看了一下。按照法定可退房的情况下开发商延迟交房三个月以上可以 房这一部分，牢牢的拴住了消费者。退房能拿到的违约金几乎没有，而且购房者还得损失按揭的月供钱这些。那么消费者应该怎样维权呢，这种情况我怎样才能维护自己的合法权益呢...
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和中介，商定交房具体日期，如果违约，由违约方支付中介费。但实际上卖方没有通知过我和中介。现在问题在于：当时我们约定了尾款2万元在交房时付清，其余的我全部在规定时间 年5月31日交房，支付了三个月房租（他收到除了尾款以外的全部房款时间是2014年12月24日），我能不能要求卖方支付违约金，也就是中介费？...
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买家了，户口也已迁出。 现在尾款部分已经超出合同约定期，担心买家贷款是否会出问题，如果贷款无法发放的话，作为卖方，该如何处理。 因为卖家已经购买另一套房， 无法按期交房或买方无法按期付款，则按总房款的千分之三/日 支付对方违约金。 我现在也不想要对方赔偿违约金，只想尽快收到尾款。 如果买方无力支付尾款 ...
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月的押金，总共16900元。现在已经居住7个半月了，现在因为个人原因需要与房东退房，但是目前退房碰到棘手的问题，想寻求下法律帮助，希望能帮忙解答。1，合同里规定不能转租房子；2.如果中途退租需要承担合同租金百分之五十以上的违约金。现在有以下几点问题：1.想了解下 ...
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各位律师好，现在遇到一些问题，还请指导。 背景介绍： 例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家，当时房本还没办理下来，在 不退房，卖家需要从约定过户时间至最终实际过户日期间，按每天赔付一定比例的违约金。 现在希望得到的解答： 1.如果对方起诉，我必须得退房吗，因为我拿到首付款后就 ...
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律师，您好，我2月份买的房子，合同上说的是7月31日交房，目前延期了近3个月，最近才通知交房。违约金开发商不给，理由是因为拆迁及政府要求做外里面保温材料等不可抗拒因素延误了工期，合同中也有一条这样的规定：因不可抗力(包括灾害 ...
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买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的__3__%向买受人支付违约金。 3.出卖人已向产权登记机关递交办证申请，并领取“商品房房地产权属证明” 面积也增加了，至今未签字。再过几天就要开庭了，我想弄清楚几个问题： 第一，就是产权登记约定中“双方同意按下列第__1__项处理”，是不是我就只能 ...
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租赁合同条款有冲突。 租赁合同要求我们2016年12月31日前提供小产证，否则超过一天违约金是1000元；而购房合同是规定开发商在2018年4月30日前提供办理小产证的资料。一旦我签订购房合同，就面临租赁合同违约和巨额违约金的境地，而开发商拒绝修改合同条款，因此购房程序无法继续下去。 ...
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以上，业主 有权申请退房。 目前房子进度：已经封顶一年多，之后迟迟不动工，年底交房根本不可能 问题：1、请问我明年年初能否退房？最早什么时候能退房？ 2、如果明年年初不能退房，通过法律途径增加违约金的几率大不 大？能增加大概多少违约金？...
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关于这个物业费的问题,头疼了很久了,咨询律师看看,这种问题该如何解决: 1,按合同约定,地产公司没有在规定时间内交房,延期交房两个月,导致产生了违约金(2万多元),地产不覆行合同,所以我们一直拖着物业费没有交(小区里很多家都 ...
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