我家2007年元月6日买了一套商品房，合同上约定2008年元月28日要交房。结果我们在2008年11月3日才拿到房子的钥匙，合同上规定了是按已支付 钥匙时就交了办房产证的钱，可是到现在房产证都没有办下来。我们该怎么办？合同上有办房产证有违约条款，但是违约金按百分比的那项直接叉掉了，我还可以要违约金吗？...
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合同内容 双方约定，甲方应当在商品房交付后180日内，将需要由甲方提供的办理权属登记的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方在约定日期内未 按以下方式处理:就迟延期间，甲方按已付房价款的日万分之【一】向乙方支付违约金。 甲方延期了520天 但是乙方中间没有做书面通知，甲方是否就不用支付违约金了...
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买的房子五证缺一个商品房预售证，房屋已经延期交房一年了到现在还没说什么时候交房，现在能要求开发商支付违约金吗？...
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商品房没验收开发商就交房，房屋逾期未交，开发商不赔违约金，现在一直没验收违约金应该赔到什么时候？...
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由房东自行进行银行解押，3个月之内配合办理过户手续。如果违约则赔偿20%的违约金，即24万元。如果房产证下不来，每年我需要交付房东5万元作为房屋本金。现在由于 单方面违约，赔偿我24万元的违约金，房东还能多挣40多万。现在有几个问题想请教一下： 1、房东在开发商处购买的商品房做了银行贷款，房产证仍在 ...
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请问我2011年购买商品房共32层，约超出100米高度，现在发现开发商维修过程中更改建筑设计图纸，将原先设计好的5部电梯变成3部，改成商品房出售，且无消防电梯，请问我可以以此要求退房，及赔偿违约金吗？谢谢...
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老师您好！我2011年2月购买的商品房，2014年2月已经结房三年了所有钱款均已交清，但是未拿到房产证，请问法律条款中有没有规定结房多少年 内取得该楼幢的权属证明，并没有明确表示买方的房产证什么时候可以办下来。请问可不可以申请赔偿违约金，现在让开发商去办说是要等到整幢楼的住户都交齐相关材料他们才会去办 ...
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商品房延期快2年没竣工交房，只交了首付款14W，贷款没办下来，只有认购合同，（认购合同上写明是2014年12月交房）没有备案合同，没有正式发票，可以到法院起诉赔偿违约金么？...
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我买了一夽商品房，合同交房时间为14年6月30日，实际开发商通知我们7月20日接房，一大早我就把房接了，当时拿了八百元左右的违约金（ 的通知，也没有接到任何电话通知，直到去年正式入住才知道有此事，之后我多次找到开发商领取二次违约金，开发商都以时间太长为由拒绝我的要求，试问像我这种情况接房一年半后用法律 ...
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1.上海市新交商品房，开发商是否可以强制征收有线电视等费用。 2.延期交房后，开发商是否可以以银行贷款放款延迟来抵扣违约金，(合同约定一个月内放贷，但是销售 是合同的组成部分，现在由于在延迟交付，开发商打算用放贷延迟来抵扣房屋延期交付违约金，是否成立) 3开发商提供不出三书一表一证，业主领到钥匙后是否 ...
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