合同法》第一章第三条“合同当事人的法律地位平等， 一方不得将自己的意志强加给另一方。” 二、 咸阳市厚德苑小区开发商未按期交房，按照《合同法 、 水费、电费超标准收取。按照陕西省物价局《关于调整陕西电网电力价格 的通知》 （陕价价发[2011]169 号）规定，一档电价：年累计用电量在 2160 度及 ...
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执行，即构成了单方面违约，按照市场原则惯例，应返还的也不仅仅是预购金及利息，而应是双倍的预购金，因为预购金具有定金的法律属性。 2、沈阳 平缓的2009年、2010年也不去考虑购买商品房，这里不无对沈阳铁路局较之房地产开发商更为信任的因素，当然因交了18万元预购款（铁路工人收入微薄尽人皆知）也没有能力 ...
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产生的问题由甲方负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋所有权和使用权以开发商原价转让给乙方，期间不得反悔，不得将房屋转让给第三人或归为己有。 ，双方协商后合同法律效力以后续合同为准。 五、违约责任 甲乙双方若违反本合同规定，须向对方支付所有损失和违约金，本协议违约金为所受损失的8% 七、本协议 ...
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律师您好，我想咨询下，因为我对开发商提供的商品房购房合同里规定的（因贷款不下了而造成违约的）违约金过高不同意（高达房款的30%），而开发商以此合同是经 事件，处理方案是遵照合同还是这份协议，这份协议我没签名但有开发商的公章具不具有法律效应，能不能作为保障我权益的证据。 注：此协议非合同后的补充协议，是 ...
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出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，出卖人应向买受人支付违约金。但是我在2019年5月才得到通知，可以领取 ？违约截止日期是按产权证上日期还是领到的日期？按照下面这条法条，好像开发商没有违反法律规定，只是违约了合同。 第十五条 关于产权登记约定 出卖人应当在商 品 ...
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依据，但如果这样的话，我只能提请法院购房合同无效并请求开发商赔偿(目前市价减去房子的折旧)，有没有办法要求开发商办理房地产权证呢？当初购房合同中没有约定违约责任.... 请各位大律们注意,在95年之前,依照最高院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中的规定,这种无土地使用权 ...
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年5月有意向购买一套商品楼房，在购房协议中明确房号为22号楼15层18号房间。没有其他关于房号约定。定金1万元。2011年7月签订正式购房合同的时候， 房屋价值的一部分。我主张要求开发商对我进行违约赔偿。即定金双倍返还，并且给我其余缴纳房款的同期利息。我想问各位大律师，在法律规定条文上能否支持我的要求 ...
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开发商在购房合同中，关于办理房产证延期违约一款，写为总房价款的0。02%，而且没有写明日或月。这与国家规定的比例相差太大，如果起诉至法院，可以认定 的理由，还说政府和法院会支持他们。难道世道真的就那么黑暗，我们百姓就没有说理的地方吗？ 我需要一位真正熟悉法律，敢于面对“强者”的好律师帮我们打这场官司。...
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磨到最后还是签了，并交了几万定金。现在又对房子不满意，想退钱，开发商说定金不能退，各位有什么办法吗？ 附：他们霸王条款式的合同如果 公正吗?》最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》中提到商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的 ...
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：购房之前看了开发商设置的样板间的公共电梯间，觉得装修风格很不错，于是签订了购房合同现在房屋交付了 2：已交付房屋的公共空间的装修与样板间不 商品房应当与样板房一致。 以及，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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