马上就到8月1日了，房主肯定不能将房产过户我名下了。我今天打电话给房主，约他商谈房产一事。要求他给个说法，如若今晚没有回复，我将走法律程序。 请问： 1.我作为守约方，能否要求房主赔付我违约金3万，并继续履行合同？ 2.如果房主执意违约，不卖我房子。我能得到以下 ...
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我父母早年离异，我被判归父亲抚养房产归母亲，房产证上只有母亲一人名字。后母亲再婚但并未与继父办理结婚证，近几年患了癌症后丧失自理能力常年卧床，继父以不再照顾母亲为要挟要我放弃房产继承权，没办法的情况下我只得签字，请问我能否上诉再次取得母亲房产的继承权。...
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签一份双方的委托协议，内容大致为“由于卖方无时间办理房产过户相关事宜，现将房子所有交易权和时间委托买家个人办理”在本条文中，买家并非真正的买家，而是将房子转为 并告之法院，要求卖方赔付4万多元的违约金，请问政府相关部门，出现这种不平等不合理的事宜，该如何处理，能否帮忙跟进。中介的房屋卖买合同有签，而 ...
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本人于2010年通过中介购得一套二手房，当时签有合同，且一次性付清房款，并在当地公证处办理公证，但因种种原因未办理过户。现在想过户，但卖方拒绝配合，且提出退还房款让我一家搬走的无理要求。请问当初的合同和公证是否有效，能否证明房产为我所有？我该用什么办法维护我的合法权益，顺利过户？...
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同我们一起办理公证，过8个月之后我们再办房产过户，签订房屋授权委托书有效吗 还有一种说法是可以先到房管部门办理预告登记，请问这种预告登记适用于二手房交易吗 比如9月 规避房屋交易未满5年的营业税可能是我的问题没有问清楚。其实我主要是想问这么做的风险如何？因为要到9月份过户，这么做能否防止房主临时生变？...
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签订出售一套住房，中介合同中约定8月15日前甲乙双方办理贷款预批手续，待预批通过后办理产权过户手续，过户当日乙方支付甲方首付款90万元。我因另购房，其购房款需 肯定可以首付款）但7月29日至今（9月21日）预批手续没有下文，请问律师这种情况乙方及中介方是否属于违约？我能否中止交易，拿回房产证另行交易。...
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现购一套拆迁房，五年后才可办理过户手续，付定金。现与原产权所有人协议过户，并到公证处公证，请问这样的公证书的法律效应是否同等于房产过户？原产权所有人年数已老，如在5年内死亡，合同需要如何注明？购买的协议内容应注意协商哪些条款？不想要，还能否拿会定金？...
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信任，叫等着就等着，也没有要求签订购房协议或合同。 此后，他们一直没有通知我办理房产证。我多次询问，有一段时间他们说要由国有资产公司拍卖房子，他们不合卖 能帮帮我！ 我想请问：1、县司法局率性而为，出尔反尔的作法是否违法？2、我能否主张不退房，要求县司法局提供相关材料以便我办理房产过户手续？3、如果退 ...
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万定金，定金也由中介交与卖方；约定的腾房日期是2013年6月6日且办理完毕过户手续，合同还约定如违约，违约方应缴纳房屋成交价5%违约金。后卖方去津房置换 到今日卖方也不履行合同且拒不退还定金。 请问：现在我只交付了2万定金，还未付全款，如果对方拒不履行合同，我能否提起诉讼要求对方继续履行合同，将房屋判 ...
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定金，并交纳了3600元中介费。双方约定在2009年10月30日前由被告负责办理房屋过户手续，即被告将拆迁补偿安置协议更名给原告（以下简称更名）。但一直等到 元中介费外，损失巨大啊，怎么办？ 请问原告要是上诉的话，获胜的几率有多大？或者只对不判罚违约金和中介费一项不服能否获胜。 如果不上诉，我还可以 ...
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