与开发商签了一份购房合同,其中有一条:卖方帮买方办理房产证的时间360天(办房产证要这么久吗?)然如果360天未办好,因本人当时对购房合同不是很了解,就签了字.开发商选了其中一个条款是,买方不退房,卖方陪违约金.我担心这个条款会出现,开发商一直不给办理房产证的情况出现!...
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、违约责任： （1）甲乙双方任何一方不得以任何理由违反合同条款，违反本合同约定均视为违约，违约方须按购房首付款双倍赔偿对方。若甲、乙双方任何一方行合同（ 抵押等经济纠纷由乙方负责。甲方应确保此房屋及该房屋的房产证真实有效，确保没有一房多卖，否则返回总房款的一倍给乙方。 10、未尽事宜，双方协商解决，或 ...
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的业主还有好几户，请问怎么才能解决呢？到现在也拿不到房产证，按套卖的房子还需要补房款吗，国家规定的购房面积3%的误差对我们这种情况适用吗？当时也没有留下任何售房方说明阁楼按套卖的证明，但是我们可以联合所有的业主进行签字证明，这是不是购房合同欺诈呢，请律师帮我及和我一样遭遇的人吧？ ...
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我是买方，在购买二手房时遇到问题如下：在签订《购房居间合同》时与卖方谈好房价和税费承担方式。当时卖方明确表示在杭州有两套房，所以该房有个税，房价 之前说的纠纷担心我不把中介费余款给他，也担心我拿到房产证后不去办抵押贷款，请问中介是否有权利扣着我的房产证？我该通过什么方式拿回？ 第四个问题是如果因为中介 ...
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当年在签订购房合同时，由于开发商提供的合同样本中没有明确土地使用证的交付期限，所以在我们要求下，在合同附件中用手写方式追加了一条约定，即交房三年后 ，合同正本上有十五条，这个十五条就是描述房产证未交付的赔偿方式的；即在手写追加的条款描述中没有明确是合同正本上的十五条。现在期限已经满了，是否可以通过该 ...
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的陈诉： 2011年9月3日，我与卖方在中介公司签订了购房合同。支付了12万元的首付，购房余款为12.0720万，付款方式为转账。从银行再返回中介，我 5日，我们去县房管所办理了房屋所有权证变更。2011年10月8日，我拿到了房产证。当日，我要求对方去办理土地使用证，对方以很难办理为由，不愿陪我们前往 ...
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尊敬的律师，您好： 本人于去年年初从拆迁安置户手里购买了一套拆迁安置房，房产证到目前还未发放，当时购房合同签订条款中有一条：买房购房款留五万元 现在房产证还没下来，卖方却需要买方先给其两万元，这有悖于购房合同！请问买房是否需要支付两万元？ 另外，合同关于违约责任有一条约定：若双方任何一方违约，支付对方 ...
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尊敬的律师，您好： 本人于去年年初从拆迁安置户手里购买了一套拆迁安置房，房产证到目前还未发放，当时购房合同签订条款中有一条：买房购房款留五万元 现在房产证还没下来，卖方却需要买方先给其两万元，这有悖于购房合同！请问买房是否需要支付两万元？ 另外，合同关于违约责任有一条约定：若双方任何一方违约，支付对方 ...
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，没有因为是内部价购买而有什么特别约定的条款，购房合同中的房产使用年限为70年的产权。2009年房产证办下来后发现，房产证上的使用年限变成了50年的产权。 款，由于我们工作较忙，一直没有去领取补偿款，直到前两天到开发商那去领取，开发商的负责人说我们的这个房子不能领取补偿款，理由是我们当时是买的内部价， ...
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开发商签订过购房协议，没签购房合同，房子是分期付款的，我也不知道有没有在房产局备案。我电话咨询过房产局后得知二手房三年后才能办房产证。 现在他说要和我签一 我不知道这样做法律上承认吗？或者说凭这份合同三年后我能办到房产证吗？ 如果合同有效的话，那都应该规定哪些条款呢？（最好能提供一份模板），再有他要求 ...
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