竣工面积超出原设计出让面积（95平方米）。乙方应按拆迁安置指挥部购房，有关单价规定支付超出购房面积余款。甲方不得自行提高超出面积单价。 七：特别承诺1： 关系。 八：违约责任甲方签订本合同之前或之后将该房屋购买权转让于第三方或有违反协议行为而影响乙方权益实现的，应承担违约金拾万元（100000）。 九 ...
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因房地产开发商的原因，新房入住4年多没有领到房产证。按购房合同规定，开发商需支付延期办理违约金。最近总算可以领房产证了，但是房地产开发商要求业主填写一份承诺书 的责任。” 签了以上承诺书后就可以领取房产证，对于4年多没证的业主来说诱惑非常大。 请问，签了此承诺书后有没有法律效力？还拿不拿得到违约金？...
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协商退款。 请问： 开发商的行为是否合理？ 协商退款，国家法律如何规定退款比例？作为消费者如何最大可能挽回损失？合同正文约定： 逾期付款责任，超过180日，出卖人有 受人。买受人应道自收到通知15日内按照累计应付款的1%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款 第二十八条 补充协议，描述 ...
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本人买房因贷款办不下来，我想解除购房合同请问违约金法律有规定赔偿多少吗？合同上只是说他们解除合同就返还我首付一半，这样合理吗？合同上说:(四， 已交价款一半的金额，甲方将房转售他人，并不作任何解释。 五，双方签订本认购合同书后，须按照双方约定的付款时间及时缴清房款，预期付款则视为乙方终止该已申请购买的 ...
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我2005年买的房屋，买时是现房，开发商已经办理了预售证，签订的购房合同只约定了房屋坐落和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同 90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 我就是根据这条法律要求 ...
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我交了11万元首付款，总房款35万元，我想用公积金贷款，可是公积金中心暂时还没有批准这栋楼的公积金贷款。现在我因家庭原因，不想买这套房了，我想退房。销售方说按合同规定，扣除我总房款百分之十也就是三万五千元的违约金，我不能接受扣除这么多的违约金，请求法律帮助，谢谢。...
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业主诉求陈述如下： 一、关于开发商延期交楼的事实 1、业主与开发商签署的购房合同都约定在2014年12月31日前交收楼。 2、2014年12月20日 在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 5、由上述法律规定可知：“商品房经验收合格”是指通过竣工验收，而非仅通过规划验收，规划部门 ...
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费时工作人员对我说现在可以办理房产证了，我回家后于2017年4月12日带全所有购房资料去开发商办理，可是工作人员对我说：你来晚了，根据《合同补充协议 每日按总房款万分之五的比率向出卖人支付违约金。这一条款是否符合我国《合同法》之规定？ 三、开发商未按合同规定时间交房逾期210天是否违约，只顾别人违约不 ...
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，说是北京来的物业，我们上网查的是2级物业。而物业价格则是高于国家规定的一级物业的价格。 3、物业另外还收取每年分摊300元电费。这种做法是否合理 验收报告。 8、根据购房合同，关于房屋延期交付所产生的违约金，开发商只字未提。 综上所述，我想咨询： 1、我们业主是否可以退房，有没有法律支持我们。 2、 ...
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我是2009年买的房子（2009年7月签的购房合同，因为当时房子没有超过5年，所以和卖方约定满5年后再过户），2011年5月房产证已经过户,但 》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、部门规章及其他有关规范性文件的规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商 ...
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