在广安岳池县买了一套二手房，房子有房产证，无土地使用证。签订房屋买卖合同，付给买房者25万，还差14万未付，房子还未过户，本来想办按揭，现在买房者夫妻双方要离婚，不想给办过户，合同对我上说的如果他们违约只赔3万至5万的违约金。房子我已经装修并开始居住。请问我该怎么办？...
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要求先交5000元诚意金，中介替我去向房主谈房屋价格，谈妥后准备签合同验两证时，发现是经济适用房，土地是划拨的，我觉得中介在介绍时未告知我这个情况，虽然此房满五年 该房了，我是以商品房的价格准备买这个二手房的，中介现在认定我违约，不止不退回我的五千块钱还要求我赔违约金，请问我该怎么办，能要回诚意金吗？...
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