了一套商务公寓，购房合同上的建筑面积为59.0537平方，分摊面积为16.8987平方，套内面积为42.155平方，拖到现在才领到的房产证，房产证的建筑面积是54. 大的差异，套内面积相差较少，然而购房合同上针对此项内容的条款，却是以套内面积的差异0.6%为计算，只有套内面积超过0.6%才会退回差异的 ...
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套房屋是贷款购买的，按揭现已全部还清。 我想买这套房子，但是这个房没有房产证有点不放心，不知道签买卖购房合同有法律效力吗？ 把违约得条款写在购房合同上，可以得到法院得支持吗？ 例如【卖方违约要赔付房款总价的百分之30，作为违约金给买方】【卖放拿到房本 要协助买方办理过户手续】 谢谢。...
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2012年7月在某中介联系下与房主签订了购房合同（拆迁安置房屋性质：按经适房管理），当时因中介不同意在合同上签字，也不签署任何证明此房为中介 合同中未约定交钥匙时间，但有“甲方同意乙方在上述款项后办理先期入住”的条款。合同约定，房主取得房产证5个工作日内与乙方办理过户手续，目前房主还未取得房产证。 ...
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您好，我2010年购买的房屋，2011年1月办理入住，2011年5月开发商向我收取了办理房产证的1万5千多块钱，但到了现在2013年房产证还没有办下来。 我的购房合同里并没有写明关于办理房产证的条款，开发商的这种收钱不给办理以及合同不注明的行为是违法的吗？我该怎么维护我的合法权益？...
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14年7月签的购房协议。房屋合同价368000.买的是房东的安置房。当时没好过户。因为房产证没下来。乙方钱也没付清。后来陆续的给了30.8万。 4500利息是现金支付没有手续。这可怎么办？如何保障自己的权益。合同是有中介参与的。条款部分如下：甲乙双方商定的房款及产权交接方式如下：1）本协议签订时乙方 ...
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本人通过房产中介处与卖方签署了三方房屋买卖合同，卖方房产证在银行是抵押状态，双方约定房屋按套计价，房屋相关是税费买方承担，房屋总款是243800元，支付方式及期限条款中：本人第一次支付了10万，第二次支付了7万，第三次支付协议中手写表述为：“以银行剩余房款 ...
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入住2年，办房产证款已经交给开发商2年，本来贷款购买的已经全部付清。但是购房合同没有注明任何有关房产证办理相关的条款。 请问1，该向开发商索要多少办理房产证的违约赔偿款？ 请问2，是否有权利责令开发商尽快办理？开发商应该是多长时间能办理下来房产证...
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您好！咨询下购房合同产生的纠纷问题：2015年6月19号通过科威国际不动产签订了一个二手房屋买卖，我是购房人。其中过户时间约定上写：“待甲方拿到以甲方 ，卖房人还没有到银行还贷款取房产证，现在回电话说他公司有资金紧张，暂时还不了贷款，需要待下月。我当时没有仔细看这一条款，现在感觉卖房人如果一直不还款， ...
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广场购买了一套商务公寓，购房合同上的建筑面积为59.0537平方，分摊面积为16.8987平方，套内面积为42.155平方，现在刚领回的房产证上面的建筑面积是54. 大的差异，套内面积相差较少，然而合同上针对此项内容的条款，是以套内面积的差异0.6%为计算，只有套内面积超过0.6%才会退回差异的房款， ...
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产房，并于去年10月初签经过中介签订了购房合同并交付定金。但是房东产证办理了4个月都没有办好。今年1月份重新签订了合同，要求他于3月5日之前办好房产证，并且在房产局制作产证的时候要加急。此条款有书面附加合同。后来得知，房东因为觉得3月5号之前可以办好，就没有按照合同规定 ...
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