的后果就不用承担任何责任么？ 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人 继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。 所以想问下我是不是就不用负违约金了，要付违约金的话 ...
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日交房，如果逾期再交不了房的话，开发商会返还已交房款10%的违约金，而且购房合同上的违约金继续有效。今天是2012年12月31日，开发商还是没有交房。网上 确权手续。市住建局依据相关规定，已制止其违规销售行为，并令其拆除销售场所，并对违规企业进行相应处罚中。建议购房户通过法律途径维护自己的合法权益，并 ...
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。 请问： 开发商的行为是否合理？ 协商退款，国家法律如何规定退款比例？作为消费者如何最大可能挽回损失？ 问题补充： 合同正文约定： 逾期付款责任，超过180日，出卖 人。买受人应道自收到通知15日内按照累计应付款的1%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款 第二十八条 补充协议，描述 ...
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须于本合同签署之日7日内递交贷款申请、贷款所需真实资料及签署相关的法律文书。如买方信誉不良或者买方其他原因导致无法贷款又或贷款额度不足的，买方必须于到房产 方发出催告通知7天后仍不履行的，未超过15天，支付违约金；超过15天，守约方有权解除合同并要求承担违约责任。作为卖方，是否可以发出催告通知要求在较 ...
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您好：我于2009年12月18日签定了一份购房合同，其中合同中关于产权登记的约定中规定：出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记 付房价款的0.1%向买受人支付违约金。3、因买受人原因造成该商品房不能在规定期限内办理产权登记手续，由买受人承担全部法律责任。 到目前为止（2012年3 ...
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我是今年5月份与卖家签订的购房合同，当时口头约定只拿电视和沙发（中介也在场），因为约定了，所以物品清单没去核实，就草率的随便写了。但第二天 ，按照合同清单，卖家多拿了床，是否也可以起诉。 合同中规定收到尾款后卖家需3日内交房，15天内每天0.01%的违约金，15天后算卖家违约，如今已经过去了15天， ...
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付最高30%刚好够，当场就支付了10万元。当初没有签署任何认购合同和买卖合同，只有一张纸购房登记表。 万万没想到，在准备办理银行贷款的时候，银行说 什么区别？他们这是严重侵犯公民的私人财产权，侵犯人权，完全无视国家的政策规定和法律法规。 我相信中国的法律越来越走向公开公正透明，保证人民财产的安全，法律 ...
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2013年4月购签订购房合同,付首付，贷款按揭买房。到2014年底才交房，违约了半年多，房产证一直没有办下来。期间我们一直按照合同缴纳放款，而且领 损失，是否可以要求退房并且赔偿损失。由于合同之规定了交房违约的违约金，并未写房产证办理延期造成的损失赔偿, 法律是否支持。一般这种官司多久可以结案，胜诉 ...
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付（就是一半的价款），并签有购房合同，说明60天内，付完全额，安延期的日期算滞纳金，60天后，未付完全款，则按10%算违约金）。 现在的情况是这样的，因为 已经付完首付，就想知道已经过去了的4年，付出去的首付会不会 因为有法律时间的规定，而白花首付的钱。 2.违约问题 因为付的两个商铺的首付，在价格上 ...
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4天，延迟方每延迟一日赔偿对方该房屋总成交价2‰的违约金，延迟10天为毁约。毁约方除按合同法的规定承担双方约定的三万元的定金违约责任外，另赔偿对方 后的传真件具有与当初签字同等的法律效力，双方在此协议上签字后传真给对方，此协议即生效。 甲方传给乙方身份证复印件，此房购房合同复印件； 乙方传给甲方身份证 ...
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