二手房，与买方协商以48万的价格转让，因房产证还没有下，所以暂时无法办理过户，只是与买方签订了一个二手房购房协议。因买方担心风险，我们另一套学区房在这套 ，我应该怎么做，谢谢。协议规定，如果买方未如期支付尾款，按每月1%的违约金支付卖方，超过6个月未支付，甲方有权收回房产，这种协议是具备法律效力的吗？...
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买二手房，签合同时候发现卖方和房屋合同不是一个人，卖方称房主是他姨父，他帮忙卖，但是合同要和他签，中介方说有公正，能过户，请问，这种房子能买吗？买了后以后会出现什么纠纷，要检查哪些公正才有效，中介说卖房人有公正，具体什么公正未说明，也没 ...
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在10月17日有买一套二手房，交了5万定金，总价100万，签约11月30日交：首付款47万，12月10交尾款48万时过户（不贷款），约定最后交易日为 1天500元，1个月后元月30日自动毁约） 如果此协议生效元月30日后她违约是不是只要两倍返还我5万定金就可以了？还是我们可以要求她一定要按合同卖房子给 ...
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买卖合同》并前往土房局办理交易过户登记手续”，由于卖方个人原因，6月10日前未按要求与买方一同配合过户，买卖协议上约定“若甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.2%的违约金”。预计延迟过户20天左右，买方应该怎么办。协议中约定任何一方逾期超过十个工作日仍未履约， ...
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我是卖方，5月21日晚上在我家里签订了二手房买卖合同，我收了2万定金，现在我想毁约。但又不想退2万赔2万。目前已知几个合同上 能否打赢官司。 1：合同上未写【房产证号】，只写了【土地证号】 2：合同未注明何时办理过户手续【意味着我可以无限期拖延】 3：此经纪人，在网站上查询得知不具有经纪人资格 4：此 ...
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我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法（ 整，2、于2013年2月22日前付给甲方24万元整，3、于2013年2月28日前办理过户时付给甲方首期11.5万元整，乙方办理按揭款到由银行一次性支付给甲方，乙方款清， ...
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您好！目前我有个二手房交易纠纷想咨询下。 事情经过：我于2013年4月5日同两家中介（共有交易）和卖家签订了买卖合同，要求其过户时间为4月12日， 协商时，中介要克扣部分定金作为中介辛苦费，而卖家经过中介说服，也不承认上午电话同我协商的结果。中介和卖方都想把违约的责任全部扣在我身上。我不同意此说法， ...
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产证出来了全额付清。我方已经入住了3年，三后年产证才出来。但房价已经上涨了很多。现在卖方要求加价出售。我方不同意。卖家将房子再卖给第三方，而仅仅同意赔我方违约金。 咨询：1. 双方的合同那份优先？ 2.如果对方已经过户，我方怎么办？谢谢！如何阻止过户？我方现在只要 ...
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前段时间看上一套二手房，找中介签订的合同价80万，房贷下来以后开始办理过户，因为过户人数太多，第一天没有办清，变更和契税等已经交完，就差最后一步房产登记，由于政策原因，房价现在涨了大概五万左右，房主现在不想卖，请问像这样过户过了一多半手续的情况下如果走法律程序会怎么裁定...
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二手房三方合同上写着“经买卖双方协商2016年3月15日之前必须交房”。但卖方现在要求放款后交房，而由于卖家的原因过户时间很晚，3月15日之前无法完成抵押放款，可以强行收房吗？该怎么办？目前房子已过户，房产证已出，首期款卖家已收。...
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