房子下来2年办不了房产证 因为验收不合格房产局不给办里 我想问下这种情况 我能要求开发商赔偿吗 购房合同上没有相应的赔偿条款 国家有没有相应的法律规定呢？...
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你好，我的房子买了两年，居住了两年，房产证没有，房产商迟迟没有办理。我的购房合同上写了出卖方要在2014年9月取得土地，房屋产权证交付买受方。如果没有的话有些赔偿条款，我想问这个协议有多久的法律效力？会过期吗？还有，要维权打官司的话，想要寻求帮助...
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房证迟迟不下来，起诉后发现当初购房合同内有条款说，如果房屋产权证不下来，按每日万分之0.1算赔偿金，但是最多不超过总房款的千分之一，是不是可以理解为如果开发商50年内不下房证，他只需赔偿400多RMB就可以免责？我的目的是房产证，请问有没有办法令开发商强制执行，现在开发商总是拖，怕即使胜诉也只是给 ...
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签手续前由乙方交给中介代管，待乙方领取新的房产证当天再由中介方支付给甲方。 2、甲方应配合乙方与原业主办理网签合同，并办理递件过户手续。 3、双方 交给甲方 甲方(炒家)与原业主签订了一份存量房买卖合同，其中追加了条款: 若因卖方的购房资格及贷款原因影响落名的，卖方同意买方转名到买方亲戚或朋友名下。...
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以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后。A的银行按揭贷款由B在还。现在B将房子卖给我，我需要和谁签购房合同。过户证明办？有那些 首期款50000元。剩余部分由我办理按揭贷款，银行放款后交房。合同中我需要添加什么条款，才能保证我的利益。房东A把房子公正给B,B对该房子有完全的处分权吗 ...
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通过一家个体中介在5月初签了购房定金协议，约定5月底付首付，6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。 卖方违约，则双倍返还10万，由买方和中介平方。此定金协议没有写房产地址，只有房产证号，但是现在产证已变更，号码也变了，协议还有效吗？ 期待您的回复， ...
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买受方。 与规定时间延时了4月之久。按合同上面的条款，未按时交接房产证时，卖方将支付总金额百之0.5的违约金。与此同时，后购买我们小区住房的一位先生 可以按现行的按日万分之二来计算。 第三个问题：房产公司也就是卖方说按总金额的百分之0.5来计算，无论你超出多少时间。比如购房款14万，超出四个月的违约期 ...
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好，我想咨询个问题，我们在2009年已经交房，但是开发商一直未给办理房产证，合同中关于产权登记的条款是这样登记的：交房后180给予办理产权登记，如未能办理，双方按照以下约定：给予90天的延缓期，延缓期过后仍未能办理的，如要继续履约可以再协商延缓；如要求退房，开发商退方款加2%的 ...
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好，我想咨询个问题，我们在2009年已经交房，但是开发商一直未给办理房产证，合同中关于产权登记的条款是这样登记的：交房后180给予办理产权登记，如未能办理，双方按照以下约定：给予90天的延缓期，延缓期过后仍未能办理的，如要继续履约可以再协商延缓；如要求退房，开发商退方款加2%的 ...
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/平米 得出房屋总价52万元（注：购房合同里有条款表明建筑面积119平米）我买房时，开发商用建筑面积119平方乘以4370/平米得出总价52万元。房产证出来时，标明建筑面积只有114平米。少了5平米，开发商以室内面积没发生变化为理由不肯退款。 请问开发商这样的行为是否合法？ 谢谢...
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