因双方的某些(合同未履行条款、补偿、补增面积款、代办房产证等)原因,双方无法达成一致,所以开发商一直扣下房产证不给 现在我的购房合同以及一切购房手续也丢失了 该怎么办?...
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由乙方负责。 四、该房建成交付使用后,先以甲方名义办理土地证、房产证。待甲方领取土地证、房产证后第一时间内,甲方与乙方办理土地使用权及房屋产权过户手续,将 给本金、利息、手续费一倍的赔偿;如乙方违反以上协议内容,甲方有权收回集资房产权,造成损失由乙方全部承担。 十、如签订购房合同时能直接办理更名手续, ...
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我们于2011年在中山市某楼盘购买了一套商品房,购房合同上的面积是142平方。可是,最近在办理房产证时,产权面积却缩水到133平方。开发商拟了一份确认 选择以套计价方式,不给选择以单位面积为计价方式。我们是被逼无奈承认这个条款的。当时我们也没有想到开发商会这么无耻,早就设计好了圈套。我们觉得开发商这种 ...
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房产证后去办理贷款和过户手续。时至今日,房产证也没有下来。购房时与对方及中介签了三方协议,协议的补充条款中清楚的写到对方承诺的取得房产证和办理贷款、过户的时间,并写清了逾期15天构成根本违约,买方有权以书面通知的方式解除合同,卖方要付百分之二十的违约金。协议签完后,对方就把钥匙交给了我,我没有 ...
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中介费6万。此房当时为A父亲名下遗产,A持有遗嘱,但尚未办理继承手续,故在合同中双方约定“A如未能继承取得该房产,三方无责并相应退款。”10月24日卖主通知我 将该房产调解给了他,上述免责条款还能适用吗?如不能适用,他又不去办理继承变更房产证的手续,导致我与其签订的购房合同无法实施,是不是应该向他追究 ...
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关系是否合法,所签订的买卖合同是否有法律效益?如果合法,这种买卖合同应该注意那些条款的约束?或者是否可以在现在找相关部门把他的购房合同改成我的?还有就是新国五条的执行,如果现在我们签订了合同,确定了买卖金额,五年后办房产证的时候,会不会有增加税费方面的问题?...
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。 第二条甲、乙双方同意,上述房产的成交价格为人民币:__.本合同签定之 日,乙方向甲方支付人民币__元,作为购房定金,定金抵作首期款。 第 房地产法规、政策,并按规定缴纳办理上述房地产 转让手续所需缴纳的税费,上述费用由__方承担。办理甲方房产证契税、办证费,该 费用由甲方自理。 第四条价款支付方式 ...
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(四川)县城购买一栋二手房产(面积共210平方米),两个门市加两层住房,按照契约(因当时没有鉴购房合同,以契约为准)的约定,卖方已协助过户了房产证,因当时我方不知道要过户土地使用证,因此契约上也没约定此条款,卖方隐瞒事情真相,在过户房产证的同时不将土地使用证过户给卖方(可能卖方为了减少契税,因契约 ...
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请问外地人在上海购房有没有什么要求?中介说必须提供1年的缴税记录,否则名字不能上房产证。请问现在上海限购令有无之一条款?谢谢!因为现在买卖合同已经签了,但政策变化可能导致我们无法买房过户了。我方不贷款,一次付清。...
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房。在购房时与房主签订了房屋买卖合同,并有司法所盖章见证。其中有条款约定,在房主领到房产证和土地证后,必须配合办理过户。现在原房主的房产证已经办好,近期我们与房主商量过户事宜,房主要求贴钱,不然就贴我们80万要收房子。他的条件我无法接受,请问我该如何处理。求解答!...
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