人员一起去进行了产权登记,一个星期后取得了房产证,但合同约定是6月1日交房,在交接条款中明确规定:当商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买 钥匙等交给我了,我现在要求开发商承担延期交房一年半的违约责任并赔付违约金,按照合同约定算下来是6万元,开发商说是现房不需要书面通知,而且房产证办理了就视为 ...
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状态。工期的延误完全是由贵司自身原因造成,并非是什么不可抗力的外因。我们不接受贵司有关免除延期交房责任的无理请求。希望贵司按照合同切实履行有关延期交 说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。法律法规都有明文规定,不容贵司抵赖。请务必切实履行承诺,我们只跟 ...
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,所以我作为卖方还是无法接受,但也不知道怎么办。如果买方不同意协商延期,我是否可以单方面延迟交房到过户后三天内交房呢? 3. 买方和中介在签合同前 乙方交易的。 (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任: 1. 无正当理由不履行合同的; 2. 未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙 ...
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公布的公共卫生时间与公共安全时间导致房屋不能按时交付的,出卖人可具时予以延期,并不需承担延期交房的违约责任。) 除此之外没有任何约定,介于此种条款, 胜诉权?未来无论开发商会将逾期行为延长多久,也都因为2015.12.31之前没有诉讼就不能胜诉了? 问题三、 合同约定买受人申请按揭贷款的由出卖人、买受 ...
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,否则甲方均有权拒绝想乙方交付该房,且不因此承担逾期交房的违约责任,由此造成的逾期交房责任由买受人咨询承担。 我们从接房到收到告知函将近9个月,这个时间 前序已近完成,并且该开发商至今都还没有提供我们电卡,说明当时都还不具备交房条件,他们提前交房,就是为了逃避延期交房的赔偿。我们是否也有权力不交补款呢 ...
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房子封顶的该交二次款时候,工期明显延误了,2015年10月肯定交不了房,因此 我就没有去交二次款和签订正式购房合同。从那之后至目前为止,我曾多次电话 没有签订购房合同,只是签订了个预购协议,协议里面也没有退房相关的条款内容。我是否可以以开发商延期交房缘由提出退房,同时要求开发商承担国家规定的违约责任?...
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协义.但由于卖家房屋不能解押,造成合同无法继续履行.合同已延期3个月.现在迫不得已解除合同.合同违约责任里有两条"逾期交房违约责任"\"逾期办理权属转移登记违约 套房子办理有他项权证,他项权证债权人牵涉第三方担保公司.最后造成房屋不能解押.合同被迫终止.这其中中介需要承担什么责任?而我已把中介拥金都交 ...
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的《商品房买卖合同》有关条款履行,并且在未交房之前的物业费用由公司承担。 吉安市房地产管理局 我们的合同中可延期交房的规定如下: 第八条 交付期限 出卖人 受人的; 2.若由于政府或政策原因造成工期延长,则交房期相应顺延。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任(摘录) 逾期超过90日后,买受人要求继续履行 ...
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贷款就可以放下来了,原来购房合同协定,是本月底也就是3月31日交房,但是开发商延期交不起房,又延期至6月30日。据悉该开发商因没钱,虽然房子在2016年便 。而且我还不能追求他们的违约责任。而如果在这种情况下,我还去办贷款,到时候开发商退不了房也没有钱可以赔偿给我,我就要承担整套房的房款,请问我现在该 ...
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算至实际交付之日止。逾期超过90天,乙方有权选择下列第贰种方案追究甲方责任: 壹、乙方有权单方解除本合同。 贰、 1、第十一条约定日期为预计房屋 日期可以在该合同约定时间基础上提前或顺延90天。出卖人在上述期限内交付房屋,不需要承担任何违约责任。 2、乙方延期交房超过90天,乙方在收到甲方延期交房通知 ...
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