未按本合同规定的时间付款，按下列第1中方式处理： 1． 按逾期时间，分别处理（不作累加） （1） 逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际 收到开发商的通知去付的款，8月23日才和开发商签订的合同，我够不够成违约？ 2、我在不能贷款后是不是只能自己要求退房？ 3、开发商说不按他们的去 ...
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我们客户已经签订二手房合同，合同签订时是以王某签订的，到时候过户的时候他说过户给他女朋友，然后合同上补充条款有句过户到指定人头上。之后王某女友因征 ，故意拖延，合同中没有约定因征信问题办不下款的条款。然后现在是否可以单方面解除合同。客户因征信不能贷款因而不能继续履行合同，算不算违约，我可以没收2万定金...
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也应该退还我所付中介费及其他手续费呢？求解！补充协议还规定，如果不能再6月17日办理完解押贷款手续，必须在6月30日前将首付款25万和违约金7万元一并付清，如果过了6月30日还不给我钱，就按月利率10%收取对方违约利息，这项规定合法吗？如果不合法，上面的合同是不是也就不合法了？可以不执行了？...
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贷款问题的补充合约，买方拒绝，协商至超过约定交接时间仍没过户，请问这是哪方违约？协议条款约定为: 二\乙方自愿购买上述房屋,双方商定房屋成交总价为:45万, 乙方不去办理贷款,或贷款迟迟不能放下来,我该怎么办?所以希望就这方面做一个补充协议 现在仍然过户，乙方不同意签补充协议，我是不是只能过户给他， ...
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签，未交首付，未签正式销售合同。但已付8万元定金。销售在明知我们还有一套房子在贷款的情况下，没有明确告诉我们不能贷款，这种行为是否属故意欺诈。因为广州10月份就开始限贷了，这是我们后来才知道的。如果算我违约，但正式签合同前，发展商要求我提供收入证明，不是自相矛盾 ...
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当时房款共99万多.商品房. 总共付了60万首付. 当时开发商说可以帮忙办理贷款, 并且我也提供了相应资料. 后来过了4个多月,一直没办下来. 再去咨询的时候说 说如果超过60日，我还没付款，开发商有权解除合同并且我要付1%的违约金。 这是不是就是所谓的违约金？ 说真的如果能退回来，这1%我也不要了。...
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迄今已满六个月。我打算买房，已经跟房东签了合同，但公积金中心那边说我现在不能贷款，因为公积金只交了五个月。我一问公司，发现公司七月份没有给我交公积金， 完全没有责任，公司把两个月的公积金并在一起交我也被蒙在鼓里。房东卖房子给我是想在卖房子的同时买入另一套房子给儿子上学用，现在由于我这边耽搁下来了，房东 ...
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他的意思是拖，反正房子在涨他不怕。 我们可以发一封这个函后，在期限内他不回复的话，我们再次发函给他，通知他中止交易合同吗？ 他现在说要我们赔一倍的订金还有中介费+按揭费什么的共5万块给他，这有依据吗？我们这种情况是属于不可抗拒的原因导致的合同不能履行呢？还是卖房或是买方这方违约呢？谢谢！...
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应该怎样维护我的权益，有请中介的，中介以贷款是银行控制不了为由，一直拖延，导致我拿不到尾款，无法付清购买的新房，从而产生逾期甚至违约，我购买的新房十万定金还可以拿得 到尾款，仍然造成我买新房被逾期甚至违约，无法挽回我的损失，我还能再追究他之前的违约责任吗？ 我现在不知道该怎么办，也不知道能不能过户了？...
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二手房买卖，前面虽然波折不断，但基本顺利。房价65万，下家商业贷款20万，问题就出在这里。4月17日进交易中心，ok，没问题，之后开始出问题了 了，现在大家一起违约就是了。 请教懂行的专家，此事该如何处理，是不是要交房？是不是双方都违约了？万分感谢，急！急！急！ 我5月31日已经打95566投诉，可是 ...
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