今年4月底在上海买了二手房, 整个过程拖拖拉拉地, 到8月一号拿到了产证,而且 08/15号银行已经放款了, 可是卖家联络不上, 像蒸发一样, 房子我自然也拿不到手, 我们约定的1万块的尾款也还没有付, 请问我是买家, 可以自行找换锁公司换锁, 并强行占有这个房子吗? 换锁的话要什么人在场吗? 中介 ...
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前夫签了一份协议，约定两月内给他15万，他签字过户并迁出户口。现在买家已经拿到产证了，但户口没有迁出。我现在觉得真冤，不想给前夫15万，买家现在也天天电话短信骚扰我，扬言不迁出户口就会起诉我的违约责任。想当初买家也是为了维护自己的利益让我跟前夫签的协议。求求各位律师帮帮我，接下来我该怎么 ...
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并买了新的房子。自己的房子10月10日过户，29号买家拿到了产证，据中介说银行的抵押证已经交到银行，但因为年底，公积金无额度一直无法放款。我想请问合同 万的房子合同签订的是125万，其中付款55万，贷款70万，但后来买家不想贷70万了，只贷了45万贷款，其余25万已用现金补足。所以付定金时签订的协议是 ...
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（另一半写了张欠条，很不平等，后面有描述），拿到产证后，付另一半中介费时，中介开具了全额中介费收据，但是仍旧不给开正规发票。 当时就把这一半中介费 拒绝过户，我被逼无奈，按中介口述签写了一个欠条，大致内容是产证下来前还清剩余中介费（总共2%，实际行业规则是买家付1%），每延误一日利息1000，延误一周 ...
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前夫签了一份协议，约定两月内给他15万，他签字过户并迁出户口。现在买家已经拿到产证了，但户口没有迁出。我现在觉得真冤，不想给前夫15万，买家现在也天天电话短信骚扰我，扬言不迁出户口就会起诉我的违约责任。想当初买家也是为了维护自己的利益让我跟前夫签的协议。求求各位律师帮帮我，接下来我该怎么 ...
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款时指定一个账户打款，但现在律师又不这么说了，说叫我自己在过户打款时要求买家把我的份额打在我账户里，（产证上我的份额明确45%，我老公和他儿子55 11号还没开庭，总感觉法院不负责任，到底哪里有问题，头痛死了卖房子大家都同意的，我签字了，问题是我想拿到我的45%的房款，首付款打在他账户里，如果过户时尾 ...
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已过户并交房但是买家不肯支付尾款怎么办？ 悬赏分：20 - 离问题结束还有 17 天 23 小时 我原来的老房子已经卖掉了，目前办理了过户手续，产证办出后下家的贷款 东西都写清楚，肯定没有他要求的这些东西）。而那个代理机构竟然说下家要去拿产证，他们没权不给的。他们想协调，但是下家表示等我去法院起诉他， ...
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我卖的房子已过户给下家，新的房产证他们已经于9月底拿到了，合同约定的交房时间是12月31日（当时协商好是免费住到年底的，因此合同里未写入租赁条款，没写要付租金也没写不付租金）。因未到交房日期，我现在还住在该房子里，但买家拿到产证后说房子是他的了，让我立即搬走，如果不搬走也可以，从新产证日期 ...
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我是房东，去年托中介卖了一套二手房，房子已经过户给买家，且他们已经拿到产证，但是我前夫的户口还未迁出。关于我前夫我要说的是：这套房子以前 合同约定的违约责任起诉我们，我前夫现在向我所要15万，我不甘心给他。请问我可以不给这15万吗？ 买家起诉我们的违约责任，应该是前夫承担吧？因为我已经通知过他，是他不 ...
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作为买家已经签好买卖合同，由于房东害怕拿到产证后买家不放款，在买卖合同补充协议中加了一条，2015/04/30号前款清交房。如果最后银行放款晚于04/30号，是不是只要晚了一天我都需要付违约金？这个日期房东意思是说只是保护自己，怕我们不放款，但如果是银行的原因（ ...
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