最近买的一套二手房，已经过完户，2月初拿到了产证，银行贷款已经下来，合同中买家没任何违约，卖家想违约加价，否则不来取款，交接物业，交钥匙，即使卖家愿意支付合同中规定违约总价的20%，买家不答应可以吧？打官司会强制卖家交钥匙吗？...
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今年4月底在上海买了二手房, 整个过程拖拖拉拉地, 到8月一号拿到了产证,而且 08/15号银行已经放款了, 可是卖家联络不上, 像蒸发一样,房子我自然也拿不到手, 我们约定的1万块的尾款也还没有付, 请问我是买家, 可以自行找换锁公司换锁, 并强行占有这个房子吗? 换锁的话要什么人在场吗? 中介? ...
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今年4月底在上海买了二手房, 整个过程拖拖拉拉地, 到8月一号拿到了产证,而且 08/15号银行已经放款了, 可是卖家联络不上, 像蒸发一样, 房子我自然也拿不到手, 我们约定的1万块的尾款也还没有付, 请问我是买家, 可以自行找换锁公司换锁, 并强行占有这个房子吗? 换锁的话要什么人在场吗? 中介 ...
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前夫签了一份协议，约定两月内给他15万，他签字过户并迁出户口。现在买家已经拿到产证了，但户口没有迁出。我现在觉得真冤，不想给前夫15万，买家现在也天天电话短信骚扰我，扬言不迁出户口就会起诉我的违约责任。想当初买家也是为了维护自己的利益让我跟前夫签的协议。求求各位律师帮帮我，接下来我该怎么 ...
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并买了新的房子。自己的房子10月10日过户，29号买家拿到了产证，据中介说银行的抵押证已经交到银行，但因为年底，公积金无额度一直无法放款。我想请问合同 万的房子合同签订的是125万，其中付款55万，贷款70万，但后来买家不想贷70万了，只贷了45万贷款，其余25万已用现金补足。所以付定金时签订的协议是 ...
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现在中介帮着买家！已经过了7天的最晚签约期间。事后，中介约过一次，对方没有如约到，而中介还再压制卖家，变更交房时间，按买家意思，办出新产证和户口迁出后，再拿尾款，当天搬走，卖家无法同意，因为已经违背了定金协议里规定的交房时间！买家是分两次分期付款的，不是贷款 ...
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现在中介帮着买家！已经过了7天的最晚签约期间。事后，中介约过一次，对方没有如约到，而中介还再压制卖家，变更交房时间，按买家意思，办出新产证和户口迁出后，再拿全款，当天搬走，卖家无法同意，因为已经违背了定金协议里规定的交房时间！买家是分两次分期付款的，不是贷款 ...
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（另一半写了张欠条，很不平等，后面有描述），拿到产证后，付另一半中介费时，中介开具了全额中介费收据，但是仍旧不给开正规发票。 当时就把这一半中介费 拒绝过户，我被逼无奈，按中介口述签写了一个欠条，大致内容是产证下来前还清剩余中介费（总共2%，实际行业规则是买家付1%），每延误一日利息1000，延误一周 ...
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了，要求中介公司归还拿去复印的房产证，但中介公司扣押卖家房产证，胁迫卖家等到买房派出所回来签合同再归还产证。并且要求先签订房产证承诺书再归还。 期间 下签订的中介合同认定，不用支付中介费用，要求退回中介费或者免费提供后续买家买房购房中介服务。买家已经支付中介费给中介公司了,中介公司拒不退回,也不愿给 ...
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市场常规！现在中介帮着买家！现在已经过了7天的最晚签约期，我该怎么样主张我的权利，合理拿回3证！事后，中介约过一次，对方没有如约到，而且中介还再压制卖家，变更交房时间，按照卖家的意思，新产证和户口都办理清楚，当天拿全款，当天搬走，卖家肯定无法同意，因为已经违背了定金协议里规定的交房时间！...
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