通过中介买的二手房 合同签的是按揭购买 房主收到全款7日内交房 我为了早点收房自住 决定一次付款 现在过户了房款也到了原业主帐户 可他与租户之间矛盾 不能交房怎么办原业主的老公不是业主 他与租客有的租约 现在想让租客走说合同无效不理赔 我想知道他与租客的这种合同生效吗 我的 ...
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您好,我是二手房的买方,现在的问题是因为我怀孕,回老家,没有及时和银行签约公积金贷款合同,导致卖方未能按照15日的约定及时拿到银行的放款, 因为这个原因, 不同意交房,已经过了合同约定的交房日期。请问我算违约吗?合同里面有不条不可抗拒的条款,就是因买方有不可抗拒的原因导致卖方不能 按约定时间拿到放款, ...
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9月比较好改为由,自行直接在合同上改了9月份交房,但时间仍在过户和付首付款之前一个月,所以我作为卖方还是无法接受,但也不知道怎么办。如果买方不同意协商 自愿签订本合同,甲方未在约定的期间领取一手房产证而导致甲乙双方房屋不能买卖,甲方同意按本合同第八条约定金额或标准赔偿丙方。 九、甲乙承诺自该房地产权利 ...
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今年3月1日,我看中了一套二手房(商品房),签了合同并交了1万元订金。 可是后来发现,该房没有土地使用权证,而且开发商出过问题,以后能不能办到土地证还不知道。 现在我不想要这套房子了,不知道能不能算合同无效呢? 原房主当然是要求按合同办。谢谢郑律师回答。 如果卖方不同意,我最好通过什么途径解决呢?...
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2、合同约定房本过户后一天内把房交付给我,卖方拖延了一周才交付,能否按合同要求卖方支付违约金,合同约定不按时履行支付每天房款的万分之五)?3、如果起诉, 请赐教,谢谢。如合适可以请律师代理诉讼。现在情况是卖方随时能办车位产权但一直都不去办,他与开发商购买车位的合同两年前就签了,一直没去办。他现在把房 ...
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.18日经我爱我家房屋中介与业主签订一份购买二手房合同,当时卖方是夫妻二人到场签订的合同(双方签字),卖方购房合同是2012年12月份,该房屋购买人及房产证是 ,毁约导致我方严重损失,房价已经普涨,早已不是2月前的形势了,我方现要求按合同进行赔偿,卖方居然说合同可以延续、只是我方担心有风险才导致该合同 ...
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二手房交易中签了三方合同,买方未付定金,合同中没有明确介定未付定金的责任与义务,只在合同的第九条中写到: 已方交付定金后不能按本合同约定买入物业,应向甲方支付成交价的10%的违约金。甲方应退还已方付的所有款项。 已方逾期支付楼款,或者未能按时履行合约的其他 ...
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大家的帮助,谢谢!上面有笔误。。。简单来说,就是我现在买了一个二手房,刚交了三万定金,签了买卖合同,但是房产证上是卖方夫妻两人名,和我们签合同的是老婆一人。接下来我要交首期款,贷款以及过户等,如果主人不能到位,只提供公证委托书,这样的交易对我们以后有没有什么不利。例如,如果真的男主人 ...
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?细节 1 我去年在北京买的二手房 11年1月签的房屋买卖合同,同时 也交了80% 购房款,2个月后房屋交给我使用、 之后 也催了卖方几次要求过户,他说开发商 他写一个能过户的保证 ,过户不管什么条件下他都不能出一分钱,如果过不了户就要赔给他按日计算 的贷款利息的 多少多少钱 , 5 我说这是中介说的 ...
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我最近买了一套二手房中介费没有达成一致,买房合同上是有写中介费按房价1.5%算,我们有约定中介中介费+贷款手续费共11500元,贷款手续费是按贷款额的1%收取(合同里没有这条),现在主要是中介没能力给我办贷款事项,贷款都是自己一手办,就贷款手续费这笔费用不想付给中介,现卖方已交房,就中介费 ...
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