通过中介买的二手房 合同签的是按揭购买 房主收到全款7日内交房 我为了早点收房自住 决定一次付款 现在过户了房款也到了原业主帐户 可他与租户之间矛盾 不能交房怎么办原业主的老公不是业主 他与租客有的租约 现在想让租客走说合同无效不理赔 我想知道他与租客的这种合同生效吗 我的 ...
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您好，我是二手房的买方，现在的问题是因为我怀孕，回老家，没有及时和银行签约公积金贷款合同，导致卖方未能按照15日的约定及时拿到银行的放款， 因为这个原因， 不同意交房，已经过了合同约定的交房日期。请问我算违约吗？合同里面有不条不可抗拒的条款，就是因买方有不可抗拒的原因导致卖方不能 按约定时间拿到放款， ...
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我是卖方，在中介签了二手房买卖合同，买方交了2万订金，但买家告知不能按合同时间付首付，我只是跟他说最好按合同执行，现在合同约定时间已过，我可以单方面提出解除合同吗？由于之前我的房子有抵押，只差去银行拿个单子就可以解押，合同约定5月30日前将房子解押，但我是6月14日去解押的，请问这算违约吗？...
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我是卖方，在中介签了二手房买卖合同，买方交了2万订金，但买家告知不能按合同时间付首付，我只是跟他说最好按合同执行，现在合同约定时间已过，我可以单方面提出解除合同吗？由于之前我的房子有抵押，只差去银行拿个单子就可以解押，合同约定5月30日前将房子解押，但我是6月14日去解押的，请问这算违约吗？...
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9月比较好改为由，自行直接在合同上改了9月份交房，但时间仍在过户和付首付款之前一个月，所以我作为卖方还是无法接受，但也不知道怎么办。如果买方不同意协商 自愿签订本合同，甲方未在约定的期间领取一手房产证而导致甲乙双方房屋不能买卖，甲方同意按本合同第八条约定金额或标准赔偿丙方。 九、甲乙承诺自该房地产权利 ...
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律师，您好！ 我想向您咨询一下二手房买卖的情况，2017年，3月底，我通过中介公司卖了一套位于广东肇庆的一套住房，并与买家签了合同，买家先付 给我，并赔偿我的损失吗？买卖合同规定：买方责任：买方不能按本合同购买此物业或逾期支付楼款，每逾期一天，按未付款的千分之一向卖方支付违约金，逾期30天，卖方有权 ...
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3月28号，二手房买卖已经签订了合同，给了定金3W，房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号，因为卖主的产权问题拖了近1 成功。 7月10号~8月1号，中介说由于卖方自身原因（动手术不能下床）不能安排时间继续履行合同。也未曾安排公证人去卖方家办理事物。买方就只能一直等着。 8月 ...
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2010年6月通过中介买了一套115000的二手房，在2010年7月1号已付清全部房款，并完成过户。但是因为卖方在卖房之前将房屋出租给第3方，并已收取 任然无法将房屋交给我。请问律师，我是否可以要求卖方赔偿我的损失？还有我能不能解除合同，并要求卖方按合同进行赔偿？如果可以，能够按照购房协议的标准进行吗 ...
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不交房支付房款全额万分之五的违约金，中介今天联系卖方明天收房，卖房答复得24号交房我不同意 卖方称就按合同收违约金吧，我现在不要违约金只要房子，我接下来 我的利益？（期间还有 买房时知道她爱人是09年病故的 19号原房主和我说能不能再租给她一个月 我说我的时间不够 不行 然后她说她爱人死的时候有问题还 ...
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通过骄阳地产购买了一套二手房，在签完合同交完定金2万后，卖房以短信的方式告诉中介，这套房子在给别人担保期间，时间到今天12月结束，买方又以电话 可以起诉吗？短信和打电话录音可以作为证据吗？如果可以起诉律师写起诉书多少钱？现在卖房也想起诉买房，理由是不履行合同，他的说法能成立吗？卖方还有起诉买的理由吗？...
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