：“因不可归责于甲乙双方的事由”是指合同法规定的不可抗力的事由，不包含国家/地方法律、信贷政策的变化。合同法里有这一条，但根据《商品房买卖合同 担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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没结婚，刚买的房子，我交的首付，她出的公积金，合同已经签了。在办理公积金贷款的时候，发现我的信贷有问题，公积金贷不了。想找开发商从新签合同，改成 开发商不给重签合同怎么办？这种情况可以退房么？ 如果可以改合同的上的名字的话，改成我女友的名字，房子全是我女朋友个人的是吗？包括婚前首付部分，婚后还贷部分？...
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二手房首付30％已经到账。买房贷款迟迟没有办下来，合同和协议中都没有约定时间，只制约定了交房的准确时间，有什么办法？我是卖家能提出退房？贷款没有下来的原因不是买家的信贷问题，而是贷款小而且银行年底要回笼资金。...
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您好，我是2010年10月31号前的房屋买卖合同，贷款合同也是那天签的。1月5号我拿到房屋抵押的凭证和房产证，拿着这些区银行申请放贷，但是一 年2月21日了，还没有放贷，我们是办了提前放贷的，当时多交了好几百块钱给信贷业务员。现在银行总说额度不够，下次放贷应该能放，但是这个说辞已经说了快一个月了，当初 ...
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上午到售楼处，负责这块的经理（还是上次谈贷款 费用的经理）要求我们先付下首付款，并没有签购房合同，这个时候银行信贷的人还没有过来。付完首付款，要求我去 我觉得费用太高，他们的回复都是这部分钱是银行收到，不给，银行不给做贷款。 费用这个事情，能间接证明 售楼处在表达 你只要付了费用 就可以办贷款的意思 ...
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签合同前售楼处没有告知我查询信贷问题，签合同后由于信贷问题银行不给贷款，能不能把首付要回来...
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违约的。说是我提供的收入证明盖章不对，让我重新盖章，交给他们的晚了。违反了合同最后附件里的规定。 附件四补充协议：第一条：买受人选择银行按揭贷款方式支付房价款的，应在合同签订之日后七日之内提交真实合法的按揭贷款文件和资料，并接受银行信贷调查办理按揭手续。若因买受人资信等原因，贷款银行拒绝 ...
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遇见很棘手的问题了，我们买房子前已说明我们结婚了，然后查过征信，我老婆的征信贷不了款，而我的没问题，后来销售人员就说那就可以写我一个人的名字，然后 贷不了款，现在销售人员说，我只能离婚，然后去办贷款，而且购房合同上写的签定合同后两个工作日内要完成按揭贷款，如果超过就付千分之三的违约金，超过7天他们有权 ...
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额度只有约6成，我需首付约4成。合同上有一条“因乙方银行信用不良或按揭提供资料不全及其他信贷条件不符导致无法贷款，则乙方需凑足首付款直至满足银行贷款要求或房款 。这种情况房子不买了，算我违约吗？至今，只签了定金合同。因是第一次买二手房，不知道可贷款额度还与房子评估价有关系，中介也没有提醒。目前，房东不 ...
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后来买方因征信问题贷款贷不出来，一直拖到现在，一百多万只给了首付款十一万，合同上也没有写明具体付款截止时间，只有一条“因乙方资信度贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失”，我想问问像这种情况，卖方需要怎么做，这种事情算买方违约吗，还有买方说如果他贷款不了，要把 ...
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