商品房买卖合同和开发商的补充合同之间存在冲突时,以哪个为准?开发商在格式补充合同中规定以补充合同为准是否有效? 补充合同对购房人权利有重大侵害时是否能认定为无效?...
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我从甲手中买一套住房，因为此房未办理房产证，所以甲只拥有和开发商签的商品房买卖合同（全款） 我从甲手中买一套住房，因为此房未办理房产证，所以甲 同样一份商品房买卖合同（全款），买受人为我的名字，所扣开发商房产公司以及法人代表印章。后来我就询问开发商处是否在原底给改名。他（会计）先是推脱没有另一个会计， ...
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尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所宣传的在我所购买的网点楼前是20米宽的步行街，而近期开发商突然拿 。 ）？ 我手中有材料如下：开发商宣传图册（但是图册最后用极小字体标示“效果图仅供参考，最终以政府批准的法律文件和《商品房买卖合同》为准”），楼盘模型的照片 ...
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应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失.证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的条件中,1、出卖人恶意违约的责任认定。（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（ ...
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的要求增加赔偿其受到的损失.问题补充: 证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的 的最终焦点是:我的纠纷显然不能套用《解释》，展示模型与已建商品房不一致，向规划部门咨询的答复是不能验收合格、不能交付，那么 ...
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开发商签订了一个《认购书》，当时就让我们交了1万作为定金，上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押签订合同（在建工程抵押）。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。正式的商品房买卖合同现在还没有签 认购书上房号 面积 总价和每平方的 ...
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我今年2月份贷款刚买的房子，贷款3月份也下来了现在还款2个月了，2月份去房管所做的登记，现在房产证还没办。就在这时候我的商品房买卖合同和银行的合同还有去房管所登记的发票全丢了，该怎么办？开发商知道了会不会把我的房子在给买给别人？...
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我从甲手中买一套住房，因为此房未办理房产证，所以甲只拥有和开发商签的商品房买卖合同（全款） 我从甲手中买一套住房，因为此房未办理房产证，所以甲 同样一份商品房买卖合同（全款），买受人为我的名字，所扣开发商房产公司以及法人代表印章。后来我就询问开发商处是否在原底给改名。他（会计）先是推脱没有另一个会计， ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条作出了对购房者有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证 标准计算。商品房买卖合同2009年10月签定但是到现在2010年12月住户还没有得到房产证20多住户都没有领到 已经好几次手机通知过建筑商品房开发商 我是今年 ...
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都没看就签字了，里面100%都是有利于开发商的）。协议书上写的是9月20日签正式商品买卖合同，后来去签合同看到合同好多没有道理的条款，前面的合同还可以， 、乙方须在双方约定期限内凭本认购书及已付定金之票据，与甲方签署《商品房买卖合同》。若乙方逾期未办理该手续，则视为乙方放弃购买该房屋，所付定金不予退还 ...
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