2011年8月我在某开发商处购买了一处商铺，但签订的却是经营权转让合同，开发商解释是办理产权证等相关手续时会重新签订购房合同，并的经营权转让合同中 年租金给付了以外，两份合同(经营权转让合同、十年租赁协议)都是违约的，并且态度恶劣，根本不理会我们业主要求履行合同的要求，在没有拿到房产证的情况下我们提出 ...
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要求合同签订2个月内必须办理贷款，否则视为违约。业主一直以网签手续办不下来为由不给正式合同（据说因为是变更了商铺销售面积，拿去重新审批），银行贷款合同 履行合同并支付违约金吗？订购协议书上有首付款交付后须5日内签订正式合同，如果开发商违约将由其退还双倍的定金（如果签了正式合同，5万的定金转为首付款）。 ...
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退交给业主按商场规划自主经营，解除租赁关系，保留物业管理。 ＜2＞、对于产权商铺业主自营品项与规划不符的，商场先给予等价值不同楼层和不同面积的调整。 ＜3 田晶阁住宅、融田绿州住宅、长治县住宅、融田绿州车库停车位。 5、违约责任。 由于这次未能按约支付租金是属于全国性经济下行造成的，因此这期间所产生的 ...
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关于与西安新宝龙实业发展有限公司（以下简称新宝龙）就西安环球贸易中心（GTC）商铺纠纷事宜。 购铺人于2014年前后与新宝龙签订了《房屋认购协议》，购买 2016年1月1日起至2018年12月31日，并按协定给业主返还收益。 但新宝龙再次违约，2018年2月24日新宝龙取得西安环球贸易中心预售许可证后 ...
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拖欠业主租金。 2013年10月9日起，按照签署的《委托经营合同》，陆续有商铺业主找“北京名都“运营公司金海凯园公司实际控制人李旭日，讨要2013年10月1 去办理退铺手续。金海公司的10月30日的通告属于恶意违约。如附件5所示 （6） 在恶意拖欠业主租金的同时，金海公司实际控制人李旭日继续利用业主的 ...
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业主大会，商量期满后的问题，2、如不能续租高力公司将商铺恢复原状交还业主，如违约，承担每户业主50000元的违约赔偿金，但至今，高力公司不但违约，而且拒 网的记者在新浪网上曾经发过此时的实地采访文章），现在有不低于200户的业主主张聘请不惧地域管辖的风险代理律师，胜诉后五五分成。联系人：卢先生 电话： ...
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起诉与我签合同的房东而新业主到9月30号能强制收商铺? 2;合同上有规定；如果出现产权纠纷，甲方赔偿乙方所有损失。在违约责任方面规定：任何一方违反本 对方年租金的10%及所有损失。请问我如果要起诉：我要有所有的发票还是收据就行?商铺我是刚刚重新装修，装修和设备及人力总计18万左右。 3:在合同里有老 ...
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，而且合同条款及其不平等，是典型的霸王条款。比如违约责任一块儿，业主违约需要赔偿15年总房租的2倍，相当与把商铺产权都赔给他2个了，而他们违约之 业主3个月的租金。这种彻头彻尾的不平等条约，对开发商没有任何约束，而是套在业主头上的枷锁。想一下，如果商城今后能够红火，开发商可以从容的经营，如果商城生意 ...
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但我弟说卖一间屋的钱不够买铺，而且买铺的按金已交并签了合同，违约的话要赔几十万元，并说所有的铺租收入全部属于父母，除用来交电梯楼房租 后就可收6000-7000元月租。 为了不致于赔款，我父母只好被迫将两间屋一起卖掉。关于新商铺业主的名字，我父亲考虑自己的身体状况，说资产藉此全部转给给我妈，所以新商铺 ...
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律师：您好！我在上海购买了一套产权式的沿街分割商铺。现开发商通知要业主验房并办理商铺小产权证。商铺是盖好了，但沿商铺的道路没修好，商铺的围墙都未拆除。想问一下这样的商铺具备验房标准吗？我可否拒绝验收。另合同规定交房是去年年底，我可否追究开发商延期交房的违约责任，得到相应的赔偿？...
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