那套房子的首期款，并准备办理银行贷款。开发商现在让我先交8000元的物业维修备用金。我有个疑惑：1、银行批款还没下来，还不确定我能贷款，我必须先交8000块的物业维修备用金吗？万一贷款不批的话，8000块会不会打水漂？2、我现在可以放弃购买，并要求开发商退回首期款吗？...
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律师您好，我最近买了一个门面，是全款付清的，当时房开公司开的是收据，上个月打电话让我去签合同时，补交的维修基金等等也是给我开的收据，当时售楼服务员跟我说让我把付款方式写成贷款因为他们要留点备用金做其他项目，签完合同他们还把我的购商铺协议收去了，现在我手里只有几张付款收据，请问下他们想干什么呢？...
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