律师出面，本人想到法院主张自己的合法权益。 今天再经过房产局核查，造成无法网签备案的原因： 一是部分在建工程抵押（一层商铺有一万多大产权建筑面积处于抵押状态， 事态会持续很长时间。本人已就网签备案和贷款向开发商书面提交了催告函，如果无正式回复，本人将提起诉讼，要求解除合同，是否构成违约,请高人指教。...
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不知道是不是复杂,我再说一次...我的房子开发商尚未办下房产证,且在按揭中..我现在卖给他人,签了合同办了委托公证..买方付了现款,但银行按揭部分是买方继续以我的名义向银行支付月供,买方说要等到房产证办下后才去解除抵押办理过户.....那么, 请问我作为卖方有危险吗,虽然合同上写 ...
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我3年前买的3套铺面,在1年前发现其被开发商抵押给担保公司(担保公司以商品房买卖合同形式在房管局备案，其购房款等于市场价的一半),在我装修尾期，担保 开发商还钱给他，他们就配合解除抵押。经过多次与开发商交谈后,开发商称与其谈好先还了部分的款项以解除2套铺面备案,但是开发商钱汇过去了,担保公司却反悔, ...
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付款方式的约定 1、买受人必须在合同签订7日内办理完毕银行按揭申请手续并签署抵押贷款合同，并提供银行按揭所需的全部真实资料，否则视为逾期付款，买受人按 约定承担逾期付款的违约责任而不提出任何异议。如因买受人确实无法补交差额部分房款致使合同被解除，则买受人应按房屋总价款10%向出卖人支付违约金。 3、买 ...
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情况下，与开发商签购房合同并交首付款购买了一套商品房并装修入住，直至去年才知道是抵押房，一直追开发商解押办过户手续，开发商一直推托未办至今，现在我想通过仲裁（合同约定）方式解除合同，退还首付款，赔偿合同至今利息，装修费，部分家具费及房价上涨造成的差价损失，不知胜算有几成 ...
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我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于我的个人原因。我 给甲方的人民币定金20000（大写： 贰万元）， 可抵充乙方本次房价中同等金额部分。 按揭贷款：人民币910000元（大写：玖拾壹万元）由乙方通过向银行申请按揭 ...
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银行的按揭贷款。乙方需协助并提供相应的文件资料，以便甲方办理提前还款 、抵押涂销、解除合同等事宜。 三、乙方购房时所支付的相关税费由乙方自行向相关部门 的疑问跟陷阱：1利息跟互补追究 退税，如果有费用算谁的（文中的话理解为 开发商叫银行提供我们还有多少本金没有还，没有说到利息的问题 例如我贷款50万， ...
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部分不低于医疗补助费的百分之五十，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的百分之百。 第十条用人单位解除劳动合同后，未按规定给予劳动者经济补偿的，除全额发给 的住房是平房建筑面积30平方无赔偿，职工已经交了房屋的房款株洲市国资委和开发商也不管因单位已停产下岗十几年也未办证，当时株洲市政府已经出台株洲市城市 ...
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到了9月份了，产证也没有下来，到房地产交易中心查阅，开发商还没有还完银行的钱，小区土地处于抵押状态。另外，中介业务员在签订协议后从未主动联系过我们；8 过程中，中介亦没有做出应有的工作，最后是我们主动和卖家协商，给予了小部分赔偿，解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。 ...
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