律师出面，本人想到法院主张自己的合法权益。 今天再经过房产局核查，造成无法网签备案的原因： 一是部分在建工程抵押（一层商铺有一万多大产权建筑面积处于抵押状态， 事态会持续很长时间。本人已就网签备案和贷款向开发商书面提交了催告函，如果无正式回复，本人将提起诉讼，要求解除合同，是否构成违约,请高人指教。...
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不知道是不是复杂,我再说一次...我的房子开发商尚未办下房产证,且在按揭中..我现在卖给他人,签了合同办了委托公证..买方付了现款,但银行按揭部分是买方继续以我的名义向银行支付月供,买方说要等到房产证办下后才去解除抵押办理过户.....那么, 请问我作为卖方有危险吗,虽然合同上写 ...
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我3年前买的3套铺面,在1年前发现其被开发商抵押给担保公司(担保公司以商品房买卖合同形式在房管局备案，其购房款等于市场价的一半),在我装修尾期，担保 开发商还钱给他，他们就配合解除抵押。经过多次与开发商交谈后,开发商称与其谈好先还了部分的款项以解除2套铺面备案,但是开发商钱汇过去了,担保公司却反悔, ...
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付款方式的约定 1、买受人必须在合同签订7日内办理完毕银行按揭申请手续并签署抵押贷款合同，并提供银行按揭所需的全部真实资料，否则视为逾期付款，买受人按 约定承担逾期付款的违约责任而不提出任何异议。如因买受人确实无法补交差额部分房款致使合同被解除，则买受人应按房屋总价款10%向出卖人支付违约金。 3、买 ...
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生活费（统计部门公布的当地最低生活保障线×共同生活人数）。 第十三条 现房单价按开发商销售价格核定；二手房贷款单价由住房公积金管理中心根据市场行情、房屋区位、 中心记账。 第三十三条 借款人还清借款本息后，借款合同终止，并按照法律规定解除抵押或担保。 第九章 办理时限 第三十四条 手续齐全情况下，自 ...
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我买了一套商品房已经签了合同。事后发现我买的房子其实有抵押的，很早就被开发商抵押给银行了，但是签合同时开发商销售没有告知我该事宜，我现在想就这条原因解除合同是否合理，会算我违约吗？万一事后开发商还上了抵押部分 我是否还可以继续要求解除合同呢？主要是因为被欺骗所以不想买他们的房子了，求指教 谢谢...
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1.2009年甲银行为自然人乙向开发商丙公司购买房屋一栋， 与乙签订了抵押借款协议并办理了债权文书公证，做成了公证债权文书，约定乙向甲银行借款20 他人; 5.甲银行根据实际情况申请人民银行消除了乙的不良信用记录，但未与乙签署解除抵押借款协议的任何文件，也未再向乙主张偿还贷款，乙也未向甲送达任何 ...
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情况下，与开发商签购房合同并交首付款购买了一套商品房并装修入住，直至去年才知道是抵押房，一直追开发商解押办过户手续，开发商一直推托未办至今，现在我想通过仲裁（合同约定）方式解除合同，退还首付款，赔偿合同至今利息，装修费，部分家具费及房价上涨造成的差价损失，不知胜算有几成 ...
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我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于我的个人原因。我 给甲方的人民币定金20000（大写： 贰万元）， 可抵充乙方本次房价中同等金额部分。 按揭贷款：人民币910000元（大写：玖拾壹万元）由乙方通过向银行申请按揭 ...
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，开发商已取得土地使用权，有权处分店铺。我已取得国土使用证，后开发商以各种借口说我们已解除购房合同。我起诉他，初审法院判决他无权处分店面，要求我 ，汉族，住**县**镇石伯公路1号。 上诉人因不动产买卖合同纠纷一案，部分不服**县人民法院2013年7月5日作出的(2013)**法民一初字第44号民事 ...
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