怎样承担违约责任，合同签订当天完成了房款支付及房屋交付。 到现在8年了，开发商仍然没有办理产权证，经调查，该房屋只完成了由勘探，设计，建设，施工 损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 我就是根据这条法律要求对方办证并赔偿损失，为什么法官 ...
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新家装修 填证单位(渝中区国土局)登记日期是2007年6月15日 填证单位(重庆房屋产权产籍监理所)登记日期是2007年5月25日 当我们拿到房产证的日期 是由开发商一方去办理房地产权证) 如因甲方的责任,致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2条处理 2.乙方不退房的冲逾期之 ...
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变更并签署了新的购房合同，一切都是我父亲代为办理的。直到2010年孩子要上学需要房屋产权证，我又找到开发商，开发商说马上就可以办下来了，前段时间终于通知我去拿 ，什么都没填写。请问这种购房合同具备法律效应吗？如没有填写违约责任，是不是开发商可以不予赔付？如可以赔付又从什么时间起算呢？像我这类的案例，是 ...
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登记日期为2013.5.20，由于开发商一直未通知本人去拿（有可能2013年八月通知过，但工作原因手机无信号不能接收短信），直到2014.1.24日我才拿到房屋的产权证。 请问这个实际取得权属证明包不包括房屋的权属证明，逾期时间怎么算？合同上规定“如因出卖人的责任，买受人未能在 ...
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2013年5月1日交房，合同约定：在商品房交付之日起150日内，为原告办理房屋所有权证书；逾期办理，按日计算被告向原告支付总额万分之0.01元的违约金（实际交房时间是2013年5月1日）。但交付房屋后至今已三年多时间了，被告却迟迟未办理房屋所有权证。业主多人多次督促，但被告一直以种种借口拖延推诿。...
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开发商逾期办理房屋产权证410天，我起诉要求按合同约定的总房款的万分之五/日支付违约金，但因无法证明我的损失金额，法院判决开发商按万分之一/日支付，请问我怎样证明我的实际损失？谢谢...
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期房价款（含定金）人民币伍万元整（￥50000.00）. 二、□甲方承诺于 年 月 日前办理一手产权证、土地证、该费用由 方承担。 □甲乙双方约定于 年 月 日前办理 合同总价万分之五支付滞纳金，逾期超过十五日按违约处理。 六、甲乙双方买卖的房屋按套计价，不因面积做调整；因开发商面积误差多退少补的费用 ...
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销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_______X_________。 第十三条 人办妥《房屋所有权证》与《国有土地使用证》。买受人应在出卖人通知的时间内提供办理产权证所需资料，缴纳相关税费，逾期未办理的，出卖 ...
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一个不动产证书合同，我自己写了一个，能帮我看看有问题吗，方便如果开发商不履行进行起诉。 商品房不动产权证书代办合同 甲方(委托方)：略 乙方(受托方)：略 年5月26日，甲方向乙方支付该房屋税费、产权证费及维修基金等共计67153.8元，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，乙方一直以种种原因 ...
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甲方两万，其余房款二十四万七千元在乙方拿到房产权证 土地证后30天内办理贷款支付给甲方，逾期未付清房款则按月利息6里补给甲方。 二 甲方交房时 款的利息。并且现在房屋里现在还有明显的墙壁发霉，请问他们这样做合法吗？我应该如何维护我的权益？现在是由于房地产开发商的原因占时无法办理房产权证跟土地证下来我就 ...
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