北京朝阳的回迁房，而且还是期房（房子没有盖好），这样的房子通过中介签《买卖合同》卖给个人，这种《房屋买卖合同》受法律保护吗？是否有效？如果房主违约，不想卖了，可不可以解除这份合同。如果起诉的话，买方就要继续买房，卖方就想终止合同不买了？ 这种情况，到时是买方胜诉大，还是卖方胜诉大？？谢谢...
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你好！2013年买了一套期房，合同上写明最晚交房日期：2014-12-31。现通知2014年9月27日去办理交房手续，开发商也寄了一份交房通知书给 先付费再收房，违背贵司与我方签订的《商品房买卖合同》（编号：苏新合同201？？？？）第八条 第2款内容的规定，构成违约。 4、根据法律规定，占用业主共有的 ...
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对出售次房屋无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应 ）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1. 无正当理由不履行合同的； 2. 未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同 ...
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银行按揭合同公证处不给办理，原房东说19日可以从银行拿出来办理，叫我19日办委托并打款。。。现在我可以不买吗 ？ 期房买卖有效吗？我不买算违约吗...
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一个二手期房，卖家是从开发商处贷款所购，待一个月左右可以交付使用，房产证等1年左右才能办理。中介说这样的房子可以买卖，只要我们三方签订买卖合同，我 的合同是否具有法律效力？ 2.这种房子买卖的风险有哪些？如何最大可能的规避这些风险？ 3.买卖合同对违约责任的约定是否有上限？如果有上限，考虑到未来房价 ...
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您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两 份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定 付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了， 要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段， 我们胜诉的可能性有 ...
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月在武昌区经房产中介买了一套还建房（80平米期房，2017年交房，全款已付，城中村改造，土地划拨性质，应该可以办房产证的那种房子）。签了三方买卖合同（买方，卖方，中介）！现在卖方不守诚信，反悔。我该怎么办？合同中约定反悔违约要赔偿对方总房价2倍违约金是否有效！！！ ...
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规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。 此致怎么，没有人帮助呢？...
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和第十九条作出了对购房者有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下，按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90 应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同2009 ...
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中介公司介绍，今年4月17日我、房东和中介公司三方签订了一份《房地产居间合同》(房子加车库总价为67.46万元)，协议规定当天我支付10万元房款(中介公司已出具 该房屋的实际产权人，且签订时也未出具实际产权人的书面委托手续。已知 2、原格式合同中规定违约需支付佣金的百分之几，但在签订时中介公司将其改为 ...
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