）与买方，中介三方签订了存量房居间买卖合同，当天买方交了5万元定金。中介扣除1万，称之为物业保证金。但是在签署这个存量房居间买卖合同时，老婆未完全同意卖房， 有效吗？无效的话，是不是就不用履行了？如果有效，卖房违约定金必须是双倍赔偿吗？另外想问，这个存量房居间买卖合同是否必须夫妻双方到场签字才有效？...
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的最后时间内，未收到中介任何形式转交的定金，致使三方未在规定的最后时间内签订房屋买卖合同（因为三方的实际签约时间就是定金协议中约定的最后一天），现在最后约定签买卖合同的时间已过，如果现在我不愿再卖房，是否违约？哪方违约？ 2.如果原先的定金协议仍然有效，但由于我们在定金协议中约定了： ...
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定金代表了卖方收取了定金 2.但是三方也约定了：卖方在中介方转交定金后才签订房屋买卖合同 3.协议里约定了所有税费由买方支付（包括卖方的个人所得税）。 我的 转交的定金，致使三方未在规定的时间内签订房屋买卖合同，现在如果我不愿再卖房，是否违约？哪方违约？ 2.如果原先的定金协议仍然有效，但由于我们在 ...
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是4名子女其中1人署名签订。 签订买卖和同时房屋未过户给子女，且4人中只有3人到场，房屋中介说可以签，于是就签订协议。定金3万买方打下欠条 解除合同，并赔偿合同签订时约定的10%违约金14.8万以及中介费2.96万，以及其他损失若干。现买方已经起诉。 请问：合同是否有效，中介是否存在操作不当（非房主 ...
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与中介签订的这样的房屋买卖合同合理有效吗 我是买方 在备注有这么一条： 过户费用契税、个税、交易手续费用由买方支付，营业税买卖方各一半。 之前因为房子未满两年，只知道 ...
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签订一个购房合同，约定违约金为房价的10%，买家预付定金1万元。现卖家单方提出想解除合同，买房要求赔偿，请问应该如何支付？是按违约金赔偿，还是支付双倍定金赔偿？如果按 ，定金是否要先退还？追加提问：卖方在签订买卖合同时，房屋还未办理房产继承公证，即房产证为两人共有，合同上只有一人签字，此合同是否有效？...
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房主向朋友借款15万元，有担保人，至今未还，担保人是银行职工，担保人把房主房屋给封锁了，不能过户。但是当时借款时并没有用房子作抵押。 这样的情况下如果房主和我签订房屋买卖合同，然后去公证处公证可否有效？房子在法律来说算不算我的房子？...
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不将房屋交付我使用。在当地法院打官司，法院认为我们所签的合同合法有效，但说房屋买卖没取得产权证之前，不准买卖。法院盼我承担起诉费输了。哪位高人律师告诉我怎么办 被上诉人非张兆元与上诉人王洪利签订房屋买卖协议书的合同相对人。并且，张兆元亦未取得该房屋的产权证书。该房屋应依买卖协议按序变更产权登记，并缴纳 ...
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到我名下，在过户前卖方原先所有缴费收据及贷款合同都交我保管，我先预付对方50%房款，过户后将余款全部付清。 请问： 1、我们这样签订的协议是否有效，受法律保护吗？ 2、如果卖方与别人也签订同样的协议，发生纠纷时该如何认定。 3、如果因卖方原因房屋被法律查封，房屋还能转到我 ...
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甲方和乙方签订房屋买卖合约。规定甲方于2012年3月15日向乙方交付房屋100套，而乙方则分三次向甲方分别交付两千万，三千万，五千万。乙方签约后 办完手续后交付其余款项。七日后，乙方仍未付款，甲方将其告上法庭胜诉为多少？这个合同属于有效合同吗？乙方属于违约吗？乙方是否有依据拒付房款呢？合同规定3月15 ...
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