开发商合同约定六月一日交房，后来由于开放商工程进度缓慢一直延期交房，合同中有一条约定超过合同约定30天有权退房！现在超过四十多天了开发商不同意退房只答应赔偿一点，我想退房但是我的按揭银行审核通过了现在还在等待放款阶段，开发商没拿到按揭款。这样的情况算我违约吗？可以取消贷款吗？合同约定违约方 ...
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人承担，并按照第十二条处理。（二）验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：出卖人采用电话（依双方合同记载 我去接房时他们不能提供《房屋竣工验收备案表》《建筑工程质量认定书》他们算不算违约，到现在他们都拿不出来，我可以退房不啊？退得到吗？...
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2016.5月开始，按揭还房贷（40万公积金贷款和20万商业贷款），本来合同上规定2016.12.31之前交房的，现在由于开发商原因，一直无法验收，交不了房。请问：1、我可以把这个房子卖了吗？2、卖后我再买房，还可以用公积金贷款吗？3、若卖不了可以要求退房吗？（公司法人代表已破产，被多次起诉）...
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今年6月31日开发商如期交房，由于个人原因我需要出售这套房产，去咨询了下买卖二手房的程序，说需要提供房产证。然后我们就去房屋交易中心询问了说开发商并未 我们就办不了房产证。我们的购房合同上明确约定了在交房后90日内开发商要取得初始登记，否则买受人有权退房。这种情况我是不是可以起诉开发商违约，要求退房。...
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等部门的文件和合同样本。在购房中销售人员没有按规定做。 基于以上原因，我认为按照合同约定由于开发公司过错不能足额贷款的，可以单方面解除合同；此外，销售人员在销售过程中存在欺骗、误导消费者购买的行为。所以向开发商提出要退房！ 正在此时，苏州的公积金政策由于政府的暖市政策在1月 ...
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在南京买了一套266万的房子，由于个人原因，不想继续购房了。目前四成首付款已经交了，而且房产局已经备案，但是还没有签订贷款。如果现在退房，之前交的定金及首付款能否要回，最坏是要赔付开发商多少违约金？...
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律师您好,我母亲于几年前购买了一套商品房,当时与开发商口头协议分次付款,但是由于经济原因,在付了部分款之后无力支付,现考虑放弃该房屋,想咨询一下是否可以拿回之前支付的房款?是否还要承担滞纳金或者是若干税负? 我母亲与开发商没有签署购房合同，支付款项仅有收据。...
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，就被他们忽悠着签了，现在由于以下原因不要房子了， 一是， 办贷款时，由于我很少用银行卡 ，几乎没有银行流水，开发商说可以用支付宝流水办贷款，我就打 转让的时间，我无法接受. 我找开发商退房，开发商不同意，并强制我买，请问律师，我该怎么办？ 我能要求解除合同，全额退款退房吗？层高5.4米，国家规定层高 ...
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差有30mm，还有一处80cm宽的墙垂直极差2mm.这些属于结构问题吗？能否退房或赔偿？ 附：DGJ32／J16－2005 江苏省住宅工程质量通病控制标准（ 开发商承担由此造成延期交房责任。开发商方面也没有书面正式回复。 由于存在上述原因，我目前拒绝依然收房。 合同约定延期60天，可以退房。现在60天 ...
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，现在还没拿钥匙，合同规定60日内在没达到要求就可以退房，现在开发商正在加紧时间整改，我由于自己的原因不想要了，想退房，合同规定交3%的违约金就可以在30天内退，我 说的手续很麻烦让我们想清楚，说不好说什么时候能把钱退给我们，然后把到时候房子也没了钱也拖着迟迟退不回来！这个退房好退吗，钱好退回来吗？...
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