您好，我是在2009年10月在宿迁某小区买的商品房，合同上说是2010年6月30日前交房，可到了现在还没有动静要交房，期间去问了几次售楼 托，也没有明确的说过什么时候能交房。合同上虽然已经明确说，延期会有万分之三德违约金，可是大家(小区的业主)都担心到时会拿不到钱，说开发商的关系肯定比我们多。我就想 ...
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13年12月与A签商品房销售合同，每平4000元，B担保，约定违约金按房款年25%支付，一年后B违约，根本没开发商品房，违约后一直追要，15过03月到A、B(售楼处）追要，A、B专人接待说当年五一还本及违约金，有证人证明。五一未还，我继续追要，15年09月A、B共同给我答复（纸质 ...
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您好，我于2011年3月份在天津买了二手商品房，与中介签了3方协议，签协议当天缴纳中介费1万元，交给房主定金3万元。协议中约定4月份到房管局打过户 走账户保全，因为房主的房产是在天津，在中信银行贷款，向法院申请保全账户，直接扣除违约金-双倍定金。不知道这个律师说的对不，我觉得我找不到房主了，中介怎么能 ...
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我们买了商品房，是一次性付清所有房款的，还签到商品房买卖合同，合同上明确规定去年6月叫交房子，按时交不了房子，按房款的万分之二付违约金，现在房产公司不付违约金，我们想联合起诉，该怎么起诉，起诉书该怎么写...
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有人用商品房抵押向我借款，双方约定违约金每日千分之2，逾期半年多没还我要起诉，违约金算到他还清欠款时对吗？...
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一套精装修期房，现在已经延期交房两年零六个月，所以我提起诉讼要求开发商支付延期交房违约金。 另外，在签署了商品房买卖合同之后与开发商协商签订了退装修协议，但开发商却迟迟未能退还装修款，所以也提起了诉讼。最终法院判决我胜诉，但开发商现在一直未主动执行，我想申请 ...
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一套精装修期房，现在已经延期交房两年零六个月，所以我提起诉讼要求开发商支付延期交房违约金。另外，在签署了商品房买卖合同之后与开发商协商签订了退装修协议，但开发商却迟迟未能退还装修款，所以也提起了诉讼。最终法院判决我胜诉，但开发商现在一直未主动执行，我想申请 ...
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去年购买本人名下的商品房，签订的合同。并口头约定给我8000元的红包没有写入购房合同，整个过程均平等自愿，不存在欺骗强迫。犹豫当时房屋没有办理房产证， 。现在反而以当初给的8000元红包没有写入合同为违约，要求我们支付房款的10%违约金。还赖在我上班的办公室不走。协商数次无效。现在想起诉。想想咨询 ...
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是这样的，我在国企工程局上班，常年在外，2012年单位建商品房，单位员工认购，当时决定要买房子，填了申请表，并按照单位发的通知先后交了两次房款 ，但是单位一直推诿，说没有这方面的通知，期间没有任何协议，任何合同，并声称要扣我违约金，两次购房款上交的时候有银行凭条，第二次房款有一张收款的收据，我应该如何 ...
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甲方在2007年12月看中一套商品房，总价57万，当时预付了25万首付款以便乙方还清银行贷款。但事后得知乙方将25万挪作他用，并没还给银行，因此购房 偿还欠款。甲方于2008年10月通过法院协调，民事协调书写明，乙方偿还甲方房款及违约金共计30万。但此后乙方一直未履行协议，且多次搬迁，在2009年2月 ...
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