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怎样来要回我的钱？

把钱要回来，他承认欠我钱，但是一时拿不出，他有一房产证，是他本人名字，没结婚，但房子的土地证是集体的，而且面临马上要拆迁，有可能分一套新房子，我想问一下，现在我应该怎样维护自己的正当权益，把钱要回来，怎么做比较妥当。...

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