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我买了一套商品房，是上个月交的首付款，在工商银行贷款的，到现在我给售楼处打电话，还是说贷款没有下来呢。不知道银行贷款是需要多长时间？如果贷款下不来，我又付不起全款的情况下，我要是退房的话，是不是我要承担违约金啊？...

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