不合格的不得交付使用。三书一证一表为开发商通过国家权威部门认证的标记。 但是与开发商签订的合同中提到，建设单位，监理单位，设计单位，勘察单位，施工单位开发商内部五方验收视为合格，可以交付， 请问，这种纠纷应该遵从建筑法和建筑工程质量管理条例还是与开发商签订的商品房买卖合同呢？...
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我与2011年3月9日和开发商签订了【商品房买卖合同】约定开发商应在2013年9月30 日前交房但开发商实际交房是2014年7月1日合同规定逾期交房的按万分之叁的违约金赔给买受人但现在开发商只给很少一部分违约金我是不是可以先收房再要求追加违约金...
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出卖人按预订人提供联系方式通知预订人带相关资料必须在【7】日内到出卖人处签署【商品房买卖合同】若预订人联系10天无法取得联系，则视为放弃预留权，出卖人有权将预订人所 30签预订书现在不想要了能退订金吗 原因是交首付；开发商不给我合同只给；两张收据和预订书到时候换合同我没有交首付；要求退房请问我违约了吗...
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房地商要求我们换银行.但换过银行利息比较高，我们不同意，算是银行违约么？ 购房合同和借款合同都已签完。银行不放款，要调到基准利率才放款，算是银行违约么？ 前一段刚买完了房子，首付30%。银行贷款70%，和开发商的商品房买卖合同已签完。和银行的借款合同也已签完，大概等了一年。今天开发商来电话说银行钱 ...
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擅自修改了客厅阳台落地窗结构及主卧室飘窗结构，导致房屋整体采光和通风，受到了严重的破坏。商品房买卖合同，竟然变成了一纸空谈！商品房买卖合同中（交房标准）明确标明，阳台：南阳台为落地阳台，按设计部位设护栏。可这落地阳台呢？护栏呢？客厅的落地阳台竟 ...
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律师您好 本人12年购买了一套商品房，开发商同时赠送了一个储藏室。在主合同中未注明储藏室，就储藏室另外签订了一份补充协议。现在到交付时间了，由于 ？是否涉嫌欺诈？我可以主张什么权利？ 谢谢1、关于储藏室的问题：开发商明显知道储藏室的分割是违反规划和消防的规定，分割储藏室的是在有关验收完成后进行改造的， ...
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前一段刚买完了房子，首付30%。银行贷款70%，和开发商的商品房买卖合同已签完。银行给批的95折，和银行的借款合同也已签完，大概等了一个月。今天开发商来电话说银行钱荒。，没有放款额度。只有调到基准利率才能放款，我现在该怎么办，这算是银行违约么？既然已经批下来95折，并且 ...
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本人和某房产公司签订了商品房买卖合同，今年4月发现阳台外有挑出屋檐，高出阳台65厘米，导致阳台必须用混凝土护栏遮挡，护栏升高至95厘米，屋檐外挑 屋檐，但是平面图阳台外有挑出一点点，当时以为是房屋"腰线"或阳台外挑部分。 因为开发商没有用任何文字提示（其他的楼梯 强电 弱电等都有文字）。现在有当初的售 ...
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偿还的银行贷款？谢谢，望解答。商品房买卖合同是2013年11月29日补签的，之前签的合同没有公章和条码，房产局不认，我又回去找开发商更换的。对于进户条上 ，没有最终测量，这个数据可以估算吗？然后按估算收钱？而且我进房子里看后，开发商把一根雨水立管设置在我的阳台里，我查过，国家规定这种管子可以放在室内， ...
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商品房买卖合同于2010年11月签订，近期到楼盘施工现场发现房屋阳台部分的施工图纸和施工现状，与合同中附件的图纸不符，且开发商未尽到告知义务。我该如何维权？按照合同约定，我有权退房并可申请违约金，法律是否支持？违约金数额该如何界定？...
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