没有达到合同明确约定的收房标准之一，应属违约；但对方认为是属于房屋质量瑕疵，不影响收房。 2.合同约定开发商整改后须书面提交整改结果给业主，而实际上开发商 过问该事，是我怠于管理自己的财产，因此拖这么长时间责任自负。 4、合同约定违约金低于银行贷款利息，能否要求按银行贷款利息计算。我知道法律上是有相关 ...
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与房地产开发商签订房屋认购单。条款说明本人同意于2015年6月26日前签订《房屋买卖合同》，并按认购单约定的付款方式（我选的全款支付）缴纳房款，所 可另行出售此房屋。买受人定金不予退回。 这种情况是否算我违约？即使是开发商没有履行描述的签订合同行为 望有理有据的解答帮助！感谢！目前我所购买的楼已经陆续 ...
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银行，我前不久还清了贷款从银行拿回产权证才看到日期，这才能确定开放商违约，之后有找过开发商理论，他们吱吱唔唔推三阻四的。所以想到起诉，但逾期办理房产证违约责任诉讼 年。我拿到产权证时就已经过了，想请教下，这种情况起诉还有意义吗？根据合同算了下违约金，大概八九千，我愿意拿出一半的金额作为律师费，也能再 ...
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规划范围内的房屋及相关设施所作的就明和允诺视为具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任” 相关业主就上述事件采用了各种正向途径和方法与开发同进行近一年时间维权，至今开发商仍对业主们的 ...
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上网查询，发现该小区是一个著名的烂尾楼小区。虽然五证齐全，但是原来投资商和开发商利益纷争不断，存在严重的一房两卖甚至多卖现象，而且很多房源都被抵押出去 开发商不得在几月几日前出售都没有约定。也没有约定开发商的违约责任。连合同的签订日期都没有写，盖得合同专用章，然后有法人签字：“同意装修”。在我的要求下 ...
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过了，因为预告证没下来所以没放款，后来我自己问了中介中介根本没收到升龙给他的合同，所以一直没帮我去银行办贷款，眼看明年3月就交房了，合同上写明逾期不补齐剩余款项要收违约金的，但这明明时开发商的原因，合同关于因为他们原因导致违约只字未提，我们买房置业让去办什么立马就去了，结果能做的都做了 ...
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购买价格多退少补，所造成的一切后果（如装 修、搬运等费用）由出卖人承担。” 现在，开发商违约了，在26号楼以北建了三栋十二层的高楼，把风景全挡住了。 我想问一下： 1、其他买房人都未加这一条，只有我加了。这样的合同是否有效？ 2、这个官司我能打赢吗？ 3、如果开发商不想换房，法院如果 ...
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签了合同，现在我不想交那些不属于应我缴纳的款项，而开发商又不交钥匙。不知开发商能否解除合同，讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同 债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准 ...
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交房时开放商以用户违约的原因“威胁”用户如果追究开发商违约金的话自己也要交相应的买受人违约金，并有权取消购房优惠款一万元。理由是合同上注明剩下70%房款 就是没有在15日内付清房款），出卖人有权取消购房时的10000元优惠，且违约15日内收取千分之三每日的违约金，15日后收取万分之三每日的违约金或收回 ...
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只给出示收据,没签合同,2010年开发商要我们签合同,我们没签,要退房,开发商一直不同意,2011年开发商要我家在交20%的首付,说不交就是违约,交的钱作废, 了,但一直要跟他说退,就是不给退,这个情况我家是违约吗,房子能给退吗,定金能给退吗,开发商和我家签认购书的时候,只有国土使用证,签完认购书其他 ...
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