，我之前买了一个二手房，中介安排签了合同，当时不太懂，后来发现合同中只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定卖方户口不迁的任何赔偿责任 。我们毕竟不如中介专业，直到遇到具体流程的时候才发现很多规定和其他中介的行业默认规定不一样。之前签的补充协议里面确实有约定买方应该及时去银行办理抵押，逾期有赔偿 ...
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本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在过户后二十天交房，现在我已付了首付款且已过了户，过户二十天后卖方没按 说是要等到银行放款后才交房，当初买房的目的就是为结婚，现婚期将近，而房子不知道什么时候才能交，请问我该用什么方式最快地要到房子？去起诉的费用太高了，而我现在都没有钱了 ...
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您好，我买了一个二手房，现在已经过户了，当时签的合同是110万，后来在过户和办理公积金贷款时又签了一份合同，总价款是100万，由于房子有营业税， ；原来说好的卖方将租金退给租户使其搬走，现在卖方不想退房租了，请问房子过户后房租是不是归买方所有了？房子一月份就过户了，但是那个租户要住到7月份，我是不是 ...
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在中介买了一套约20年房龄的二手房，房主房屋是登记在自己所开的股份制公司名下的，他本人是法人代表，中介说，税费方面，只有契税、个人所得税（本地区 ，由我来承担。这个条款是不是对我不利？ 还有，合同给定，在乙方产权证办理完毕之日，丙方将房款交于甲方。我还没过户，中介就把钱打给卖方了。 本来想在新年前买套 ...
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我于10月底购买**区二手房一套,当时与中介、卖方签订了中介提供的购房合同,2天后交了定金3万元及中介费11800元。因此房有抵押贷款,卖方与我商议先首付还抵押,资金监管由卖方在过户时出资提供,此过程在中介处出具收据由卖方签字按手印认可办理。但现在卖方将首付 ...
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新买的二手房，因为房东不确定是否是满五唯一房源，所以合同规定个税由卖方承担，过户当天买方支付三万六给到卖方用于支付个税。但过户时，因为卖放是满五唯一，省下个税，是否需要给卖方，是否可以不可给呢？有注明此费用是用于个税，现在房东不过户，要求给税款，国家都没收，不给房东是否违约...
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中介签订合同购买了一套二手房（当时交了定金和中介费），卖方的房产证到六月份能满两年，于是就口头约定等房产证满两年做房产过户交易（我承担交易产生的 开始房屋过户要有房产证和土地证才能过户）。合同有条约定“甲方提供的证件资料不完整不真实无效的导致无法办理房产过户或更名手续及贷款手续的，视甲方违约” 我想问 ...
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卖方说5月18日要去北京看活，也没时间过户。 我们通过中介签订的合同没有规定卖方办理完解压之后几日内必须去过户，更没有相应的违约责任，所以卖方在无限期 处理？中介在其中要承担什么样的责任？我们的宗旨是卖，我们就买，不卖就承担违约金，请问卖方要支付多少违约金给我（我们贷款审批利率是8.5折，目前利率最高 ...
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在二手房买卖中我与房主签了合同，因为该房有抵押贷款，双方同意用我的首付款帮他还抵押后过户。房子解押后去过户时因卖方在工商行还有信用贷款没还 能力还工商行的信用贷款，倒至现在房子过不了户，而卖家也无法返还我的首付款60万。 现在也超过了合同上约定的过户时间。该二手房买卖合同有个担保人签名按手印，合同内 ...
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购买二手房，给了定金没有过户，入住后发现漏水，合同写明1到4月为租，4月底要交款过户，是买方原因不能完成约定就要赔卖房所有房款，是卖方原因不能完成约定就卖方赔定金，现在漏水退房算卖方原因吗？...
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