采取实际行动尽快履行交房、办理房产证等义务及后续相关事宜，并且赔偿给我方造成的如下经济损失：逾期交付违约金损失及利息、提前要求办理按揭贷款的利息损失、 如此还是建成了未带电梯的砖混结构。 请问依上述情况，是否仅能依开发逾期未办理产权登记为由进行起诉，如果起诉，请问如上权利是否可以一并主张，要求开发商 ...
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律师您好，我2014年11月按揭贷款买的房，购房合同是15年10月交房，开发商逾期交房，我申请退房，现在开放商让我自己还清贷款后再给我退房款！请问我可以有权诉讼由开发商来退款给银行解押吗？...
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首付30%为6万多，剩下的由开放商帮办理按揭贷款，合同上注明于2011年12月31日交房。结果开发商逾期交房时间达5个月，按合同上规定的出卖人逾期交 否则就认定买受人违约，他们有权取消优惠并追究用户每日千分之三的违约金。但是，贷款是开发商帮办理的，而且我已于首付后一周之内去银行提供相关材料申请贷款，而 ...
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等证件，购房合同有在房管局备案，银行贷款按揭早已办妥，连各项买卖办理权证相关税费也由开发商代收了。 三、购房合同里关于逾期交房的约定“按第2种方式处理：1 机关下批文责令整改但是开发商无动于衷），我是不是只能等了？ 三、如果我要退房，合同没约定，开发商会同意退吗？能取得补偿吗？ 四、如果要走司法程序， ...
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房款的百分之三十首付，且向银行贷款了三十三万按揭。现已还房贷1年多，但开发商从去年到现在房子仅是框架分毫未进行建筑，让我感觉交房遥遥无期，且已逾期交房5个多月，我去房产公司要求退房，房产公司回答：要求我方先还清银行贷款后等4到5个月才可办理退房手续，对此我该 ...
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买受人的； 2,遭遇不可抗力的变动或其它原因影响可延期60天。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定 （最后以电力公司和自来水公司的票据为准）。 4,买受人需严格按照和银行签订的按揭贷款协议进行还贷。若买受人擅自违反协议不能按期还贷达三个月的，视为买 ...
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。3、因买受人的原因不能按上述约定时间内办妥银行按揭贷款手续的，视为买受人违约，即按买受人逾期的违约责任处理。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续后的剩余部分返还买受人。 第九条:出卖人逾期交房的违约责任。 1、买受人不解除合同，自本合同第 ...
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分之0.5的违约金。然而，现在开发商却对我们业主说，延期交房他们只赔付每日万分之0.5的房屋逾期违约金，基础配套设施部分不赔偿违约金，而且他们声称基础配套设施 套房子是我们的首套房，因为购买这套住房时办理了公积金组合贷款，所以本人在银行和公积金中心都有了按揭记录，按照目前的首套房规定，如果我现在退房后 ...
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至实际交付之日止，月利息按银行同期住房按揭贷款利率计算。 鉴于以上协议，我有四个问题想问： 1、“实际交房”到底是指什么？ 在购房者未接到通知的 情况的前提下，与甲方签订了补充协议，内容为： 按原合同约定计算，逾期上房和逾期交纳房款，甲方应付给乙方违约金人民币****元。 以上金额如果不是按原合同的 ...
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我有一套按揭贷款房，合同约定逾期两月交房可以退，现在开发商逾期了，准备起诉退房，想了解委托律师有什么需要注意的，如果调解，怎样最大限度维护自己的权益...
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