一直没给办房产证，我知道现在想办房产证只能起诉开发商，我想问在起诉时还能再向开发商索赔吗？索赔金额如何计算？谢谢谢谢各位律师，另外我在商品房买卖合同中看到，关于 损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金。 第二项虽然列出了，但开发商填好的这个合同中说是按第一项处理。这种情况下 ...
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各位专家，在2010年买了意见菜市场的店铺，到现在才开始办理房产证，现在需要签合同，请帮忙看一下是否有问题（铺子已经拿了，钱也交了）就是怕 出卖人支付逾期应付款万分之 二 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已经付款的差额；采取 ...
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告知买受人的； 2,遭遇不可抗力的变动或其它原因影响可延期60天。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同 人未按时缴纳办证费用而延误房产证的办理，买受人除自行承担因此而产生的所有责任外，买受人还应按所欠款项日千分之三向出卖人支付违约金。 7,出卖人有权 ...
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要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整给乙方，共计叁拾捌万元整。 2、 付款方和中介两方签订。 八、中介责任：介绍甲乙双方认识并买卖成交，负责办理房产证，土地证过户手续；甲方收到全部房款。若因甲方原因而不能顺利过户或不能 ...
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六(即6%)计算。乙方如需提前还款乙方应向甲方说明，甲方应积极配合！提前还款产生的违约金等费用按照银行规定计算，由乙方承担。还款期限定为贰拾年整(即20年)程序及利息按照银行规定办理每月汇入甲方银行卡内。当前银行卡号： 六、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。 ...
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中的“如因出卖人的责任，买受人不能在约定期限内取得房地产权属证书的出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的万分之__向买受人支付违约金。逾期__ 受人不能退房，出卖人按已付款房价款的万分之五向买受人支付违约金。” “根据房价款83万元计算，如果开发商逾期不办理房产证，本应该每天支付415元的违约金，现在只 ...
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一套08年入住，当初合同约定开发商应当在商品房交付使用后08年7月一日前，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因出卖人的责任，买受 了还没有办好房产证，想起诉时才发现按合同的违约金太少了（才300元）。明显低于中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准（ 计算逾期付款违约金为日 ...
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证件还在房管局手里，证件。经过咨询，房管局称，办理预售房抵押转为现房抵押后，在房产证上标注抵押登记后，房产证才退回购买者个人；银行称，只存他项 起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、 中华人民共和国 ...
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届满之日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之2的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30回 原件相符的印章)。5，房产证复印(无鲜章、天房屋位置图、也没加盖“此复印件与原件相符的印章)。6，买受人委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记的委托费 ...
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。 五、违约责任 1、双方应诚信履行本协议，在该宅基地及其地面建筑物过户或领取房产证前，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害 ；向乙方支付占部房价款百分之五十的违约金，且在不足赔偿乙方实际损失时补足。 ①逾期交付房屋超过十天的； ②达到该房办理两证和过户的条件而故意推委不 ...
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