您好，去年7月开发商在没有五证的情况下和我们签订了商品房买卖合同，当时付了40%的首付款和2万的团购费。当时承诺是大产权，现在五证一个也没有就通知 不是属于开发商违约了？如果退房是按当时买的价格退还是按现在周围房屋均价退？开发商需要付违约金吗？当时付的团购费2万也一并退回吗？现在的情况是开发商只退当时 ...
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吴律师您好！我是公积金贷款 已经和开发商签了商品房买卖合同了，现在有说银行也要和我签商品房买卖合同，我买一套房子，要签两份一样的合同吗，谢谢吴律师...
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我买的是部队开发的房子。签了商品房买卖合同。在买卖合同上只有甲方乙方。没写预售许可证和土地证编号。我交的首付，尾款是贷款。房证原来给我们办的是经济适用型住房后改的商品房。有房证，但是开发商没有5证。现在开发商管我要钱，我要求他们出示5证。他们说没有5证，他们现在让我还钱说不 ...
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我在18年与开发商鉴了商品房买卖合同交了首付30%，余下70%约定揭接，交了首付后得了现房。可房产证由于五证不全一直办不下来，开发商也找不到人 不符。六年后，开发商将我告上法院，以政府解疑文件能办房证为名，要求我付全部余款和六年利息。经二审判我败拆，我不明白这是为什么？我买的是商品房，为什么要通过解疑 ...
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。现在，我的手上只有一份《房屋认购书》一份《销售不动产统一发票》还有给开发商打款银行出具的汇款凭证。现在已经六月了，房子的天然气还没有接通，房子的消防栓也没完善，们台还没贴瓷砖，开发商宁夏永欣公司依然还没有给我办好合同？我是不是要和他们打官司，讨要《商品房买卖合同》。如果打官司要求其办理合同和完善 ...
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你好，我17年6月全款买房的时候和开发商签了商品房买卖合同（同时买的有很多人），约定2017年10月交房，签完后开发商说是要找政府部门盖章，把五份合同全部收走了，之后7月由于发生洪涝灾害，开发商说合同被洪水冲走了，时至今日仍然没有交房，请问我们该如何找开发商维权？是否可以要回违约金？...
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您好，本人在青阳某小区买了房子，和开发商签定了商品房买卖合同后付清了全部房款，但开发商没有按合同日期交房，违约半年后通过法律开发商要求调解并且答应赔偿违约金，我同意调解后，现在开发商又说没钱，请问我要怎么办？谢谢！...
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王鹏于2016年2月与礼腾房地产开发公司（以下简称开发商）签订《商品房买卖合同》，约定以总价89万元购买一套建筑面积为96平方米的精装住宅，约定交付 交房则按2000元/日的标准承担逾期违约金。2017年3月15日，开发商在合法办理联合验收和竣工验收备案手续后通知王鹏收楼，王鹏于2017年3月19日 ...
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你好，我是2013年买的房子，售楼部说是顶帐房，之后和开发商签了商品房买卖合同成交。由于开发商和建筑商的原因房屋延迟竣工我能不能和开发商要违约金。谢谢...
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我于去年买一套商品房，首先签订了一份“房屋买卖合同”；开发商交付房屋时，则由我母亲代我签字了一份“房屋交接书”(我工作较忙，而且并没有写委托代理书)； 现和开发商有了房屋纠纷，在法庭上，开发商说“房屋交接书”上不是我本人的签名，拒不承认这份合同的法律效力！ 请问开发商 ...
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