在签订购房合同时,合同条款中有一条是这样写的: 计价方式: 该商品房按建筑面积(含公共分摊面积)计算,单价为每平方米(人民币)仟 佰 拾元整(¥:元)。此单价 的直接退，但只能退:乱收的费用-契税。 请问起诉开发商有几成胜诉的把握？还有程序是怎么样的。目前小区还没有组成业主委员会，有什么办法可以公开 ...
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购房缴纳定金，想通过签订合同与开发商不能达成一致，达到退还定金的目的，能否和我们一起去签订合同找到这一条款，费用可谈。...
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07年，我给施工队供材料，最后用房子给我视为材料款，这房子是此工程甲方付给工程队的，视为工程款，但是我是直接和开发商签订的买房协议，现在开发商把房子又卖给了另外一个人，我怎么能要回我的房子？这种情况开发商算不算是一房多卖？我与开发商的合同上没有任何违约金条款，请律师回答谢谢。...
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买的同一个小区同一期的房子，但是由于买房的时间不同，签订合同的日期也不同。开发商到期交不了房，后签的合同和早期签订的合同中关于交房的时间及后续补充条款中宽展期却不一样，导致同时交房时不同业主得到的赔偿也是不一样的。开发商这样做属不属于违法行为？业主该如何维护自己的权利？...
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办理新版购房合同，我购房四五年了，早就把房款交齐了，房产证老是没动静，最近说签订新版合同以后才能能房产证，这样合法吗？ 我打听别的业主说，只让签的字，没有 内容不变何必去再签一份，我家小区在农村镇上买的房子，房管局说这属于新农村建设合同，具体问镇政府和开发商和物业，让他们给说法。我去问物业，物业说一期 ...
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律师你好： 我想在郑州一个城中村的村民手中买一套100平方的征地补偿房（对方说是商品房，价格已经谈妥），对方也只是和开发商签订了一个类似于补偿协议吧，交房日期现在也不确定。 请问，为了保障我的利益，我该如何和对方签订合同？合同中应该体现哪些条款?需要注意哪些问题？此合同名称应该是？...
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）此协议本着公平公正原则友好协商 这个是合同全部内容，但是从合同签订起到现在快3个月了 中介一直办不下贷款，一直再往后拖，我家的楼 没有房照 只有楼票 （售楼处 小区全款的，都是没有房照只有楼票，怀疑是开发商拿去抵押贷款了 协议上没有标明时间期限 但是现在快3个月了 中介还说要到6月分再看看，他也知道 ...
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律师们好！ 因为租的本地商业街单独和房东租的房子，但是因为实在太冷清了，几乎都没有人逛，现在想退租，当时房租是13万5一年（第一 的? 烦请律师帮忙解答一下，万分感谢！ 以下为双方签订的违约合同： 甲方违约（房东） 1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 ...
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使用。但我的房子至今还没有通知交房，予以延期的条款内写着“市政配套设施接通或造成的延期”。现在该小区配套设施及环境都达不到标准，连楼前最起码的路面硬化 栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约责任，拒绝支付万分之二的违约金。找了一群像地痞一样的人负责给开发商交房，想接房子必须签订一份认可协议，大致 ...
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一家开发商签了认购协议，付了20万定金，认购协议书上约定2014年4月14日之前要签订购房合同并支付首付款，但由于本人一笔工程款没办法在该约定的时间 把房子转卖给别人，而且我还要承担这个违约的责任，赔偿违约金？难道现在只能无条件接受开发商合同中对自己不利的条款和他们直接签订合同才能免于遭受违约损失吗？...
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