和开发商签订合同后，开发商以备案名义拿走合同，私自增加和当时签合同时说的不同的条款，现在说我违约，如何处理？...
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条款都齐全，此合同是否有效呢？（此楼盘是个人和开发商合作开发的，股份一人一半按，而个人贷款拿楼房抵押，所以从开发商那里给盖了公章，开发公司是正规开发公司）跟开发商签订的购房合同是手写的老版购房合同，一式两份，没有网签和备案，但收据和合同盖章及合同条款都齐全，此合同是否有效呢？谢谢 ...
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您好，我想咨询一下在和开发商签订购房合同前，开发商提供了完整的合同初稿，如果我对其中一条条款不同意并且未签订，有什么办法解决这条争议条款？在这之前我已交首付，是否能以合同无法商定签署为由请开发商退回首付？...
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买房和开发商签订的购房合同上有条格式条款、说只要开发商通知收房一个月后物业费就由业主承担。但是开发商在通知收房后、我去验房发现有很多问题需要整改，且开发商在合同上写的非质量问题不可作为不收房的理由。我就等他整改，到现在过去差不多一年、我准备去收房了、那这期间的物业费应该由谁承担...
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你好律师，我们夫妻买了套商品房，由于我不在家，妻子拿了我的复印件和开发商签订商品房合同，（我的名字和手印都是妻子代签）签订后说合同拿去备案，一备案三个月没通知我们拿合同。三个月后我回来去要!合同时合同上多许多条款有问题，（我们交款于期陪付按日万分之一，他们交房于期陪付购房 ...
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次去找开发商协商该如何处理，但是开发商态度强硬，表示如果自己不去解决贷款问题，就只能按照附加条款中的“未发生合同规定的退房”来进行违约处理，按照总房价的10%支付 支付总房款的30%，但是我是那天才收到开发商的通知去付的款，8月23日才和开发商签订的合同，我够不够成违约？ 2、我在不能贷款后是不是只能 ...
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并约定要在2016年10月9日之前和开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付，但是现在本人在10月3日的时候在网上看到该开发商负面消息很多，所以不打算购买，要退 认购书】的协议，我跟他们说，定金我可以不要，但是你们这个条款里面的违约金必须要解除，但是他们依旧不肯解除，我就是想问下，我现在不要这个房子，也不 ...
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律师你好，2014年12月我和开发商签订购房合同后,因为只交了首付款，开发商当时没有盖章就把合同收走了，一直没有给我，请问合同是否生效？合同约订2016 要求他们把合同拿出来看，根据延期交房违约条款处理，他们不拿，因为我没有合同，我担心开发商私自更改合同违约内容，我现在就是想退房，请回我该怎么处理？ ...
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市场主流品牌高。准备装修的房子5月底开发商才交房。现在未开工。我打算终止合同，但合同中规定要支付15%的违约金合理吗？我应该怎么办？另外，我在签订合同的当日按合同约定付了首期款25%（合同中的该付款方式写的是定金） 合同条款中的5.2条注明的是“按实结算”，但是合同 ...
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一旦有什么纠纷的话，法律都是保障购房者的利益，让我当场签订合同，说如果不签的话，要没收已付的20万定金和将近50万的首付款。但是考虑到补充协议中的 一方实在太不利了，所以本人当时坚持拒签，之后我就合同条款问题和开发商进行着沟通，但是他们坚持拒绝修改合同里的任何条款。现在他们发律师函要我过去签合同，我 ...
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